西宮市内の、それぞれの町の1坪あたりの土地の価格相場を手がかりに希望と予算に合う町や土地を探せます。まずは自分の希望と予算にあった「坪単価」を算出しましょう。
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※用途地域によって敷地面積の最低限度が定められています。
最終更新日：2024.11.20※4は2018年現在、1.7は2017年現在、8.は2016年現在、5.6は2015年現在のデータです。
※3.は当サイトが把握している成約物件のデータをもとに平均距離を算出しています。
西宮市は「西宮北口」、「夙川」といった住みたい街ランキングで上位に入る人気エリアが点在する、老若男女問わず人気の高い都市。北部は六甲山の麓に沿うように邸宅街が広がり、南部に向かうにつれ平地になり、下町情緒が広がっています。
市内にある『廣田神社』が（京の都から見て）西方にある特別に重要な神社だったため、中世の貴族達がこの神社を「西宮」と称したのが市名の由来。西宮は京都から西国に至る山陽道の通過地点で、宿駅として江戸時代に発展。また北部の「生瀬」も山陽道から有馬温泉や播磨・丹波地方への宿駅として繁栄しました。
『阪神甲子園球場』や『西宮神社』、『門戸厄神』、『ららぽーと甲子園』、『阪急西宮ガーデンズ』といった様々な施設があり、市外からも多くの人が訪れる賑やかなエリア。また西宮市は「文教住宅都市」を宣言し、市内には関西学院、神戸女子学院などの大学や短大が十以上あります。
市の東側には武庫川が流れており、その武庫川沿いには公園やサイクリングロードもあり、日々のウォーキング、ジョギング、サイクリングが楽しめるスポット。北側の山間部には『兵庫県立甲山森林公園』や『蓬莱峡』などの景勝地があり、南側の大阪湾に面したエリアには『新西宮ヨットハーバー』や『甲子園浜海浜公園』などがあります。
西宮市の土地で過去1年間に成約した物件
| 価格＼面積 | ～80 | ～100 | ～150 | ～200 | ～250 | ～300 | 300～ | m² |
| 7,000～ | 0 | 0 | 0 | 4 | 7 | 2 | 9 | 22 |
| ～7,000 | 0 | 0 | 0 | 4 | 4 | 0 | 2 | 10 |
| ～6,000 | 0 | 0 | 7 | 11 | 1 | 0 | 6 | 25 |
| ～5,000 | 0 | 1 | 10 | 11 | 1 | 2 | 3 | 28 |
| ～4,000 | 2 | 11 | 25 | 11 | 1 | 2 | 11 | 63 |
| ～3,000 | 9 | 16 | 18 | 4 | 1 | 1 | 5 | 54 |
| ～2,000 | 12 | 3 | 2 | 17 | 2 | 6 | 5 | 47 |
| ～1,000 | 7 | 0 | 6 | 2 | 4 | 1 | 3 | 23 |
| 万円 | 30 | 31 | 68 | 64 | 21 | 14 | 44 | 272 |
※おおよその西宮市内の不動産相場が分かります。
西宮市では様々な広さ、価格帯の土地が売買されていますが、特に売買されているのが30坪～60坪の土地です。西宮市の条例による最低敷地面積で低層住居地域が約45坪と規定されていることから、土地の半数近くは低層住居地域以外の場所で分譲されていることが分かります。価格帯は2000万円～4000万円がボリュームゾーン。交通の利便性が高い阪急「西宮北口」駅や「夙川」駅、JR「甲子園口」駅の徒歩圏内は人気エリアで、坪単価は100万円を超えます。一方、JR「西宮名塩」駅周辺に広がる郊外のニュータウンエリアは緑豊かな住環境が恵まれ、坪単価も20万円以下とリーズナブルです。
5,980万円
