吹田市千里山西4丁目の地価とまちのご紹介｜地価から吹田市千里山西4丁目の土地を探せる『まちっか』

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千里山西4丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  83  万円（坪単価の地点：千里山西4丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急千里線千里山駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩5分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜千里第三小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

千里山西4丁目の町紹介

町の南東部を西方向から見た景色。一戸建てが多くに並んでいます。1/4

町の東部を北西方向から見た景色。生垣や植栽のある家が多いです。2/4

町の中央部を北方向から見た景色。道幅が狭く入り組んだところもあります。3/4

町の東部を南東方向から見た景色。丘陵地にあり、坂道が多くあります。4/4

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町の南東部を西方向から見た景色。一戸建てが多くに並んでいます。

1/4

町の東部を北西方向から見た景色。生垣や植栽のある家が多いです。

2/4

町の中央部を北方向から見た景色。道幅が狭く入り組んだところもあります。

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町の東部を南東方向から見た景色。丘陵地にあり、坂道が多くあります。

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『千里山西4丁目』は敷地の広い一戸建てが中心に立ち並ぶエリアとマンションが中心に立ち並ぶエリアに分かれています。丘陵地にあり、駅からの道のりは中盤にかけて下り坂が多いです（駅との高低差は約15m）。区画が整ったすっきりとした街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲に雑木林が点在しています。教育施設やスーパー、病院、図書館が近い距離に揃った便利な立地。阪急千里線「千里山」駅と北大阪急行線「緑地公園」駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用できます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-

72坪

6,200万円

-

整形

36坪

3,980万円

108万円/坪

不整形

56坪

5,980万円

-

やや不整形

100坪

11,000万円

-

やや不整形

40坪

3,880万円

-

-

72坪

5,980万円

69万円/坪

整形

67坪

4,980万円

68万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■吹田市千里山西4丁目の周辺施設

教育施設

• 千三保育園（公立）
• 千里山ナオミ幼稚園（私立）
• 千里第三小学校（公立）
• 第一中学校（公立）
• 保育園千里山キッズ（私立）

買物施設

• 阪急オアシス　千里山竹園店
• 阪急オアシス　服部緑地店
• ピーコックストア　千里山店

医療施設

• 千里山病院

公共施設
最寄り駅

• 千里山・佐井寺図書館
• 千里出張所
• 千里山駅（阪急千里線）
• 緑地公園駅（北大阪急行線）

注目
スポット

• 服部緑地

■吹田市千里山西4丁目の公開売出物件（2件）

土地 吹田市千里山西4丁目 土地 3800万円（坪単価37.6万円）

最寄駅

緑地公園駅　徒歩11分

土地面積

333.94m²

土地 吹田市千里山西4丁目 土地 5980万円（坪単価105.9万円）

最寄駅

緑地公園駅　徒歩8分

土地面積

186.69m²