西宮市鷲林寺南町の地価と町紹介

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最終更新日:2019.03.19

西宮市鷲林寺南町の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)31 万円(坪単価の地点:西宮市鷲林寺南町5-5)
  • 最低敷地面積:
    45坪

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(西宮市鷲林寺南町5-5)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<阪急神戸線夙川駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
25分以内
※バス停まで5分、乗車20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
20分以上
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<苦楽園小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

鷲林寺南町の町紹介

西宮市鷲林寺南町の風景1町の全域が第1種低層住居専用地域に指定されており、敷地の広い一戸建てが立ちんでいます。
1/4
西宮市鷲林寺南町の風景2自然林に囲まれています。
2/4
西宮市鷲林寺南町の風景3手入れの行き届いた生垣や庭が美しく、周辺の自然の緑と相まって独特の雰囲気。
3/4
西宮市鷲林寺南町の風景4六甲山系の山々に囲まれた自然豊かな町。
4/4

『鷲林寺南町』は平坦化地(丘陵地などの斜面を切り取り、整地した平坦地のこと)に位置する町。西側は地形に沿ってカーブした道が多いですが、東側は比較的すっきりした街並みが広がっています。町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、用途地域の制限から、原則として150㎡未満の土地の分譲はできません。また東六甲山地区(第3種)風致地区にも指定され、現在の自然的景観を保持するため、建築物を新しく建てる際に高さや建ぺい率、道路との距離など一定の基準を満たす必要があります。標高約260mの高台に位置し、勾配の急な坂道が多いですが、周りを緑豊かな山林に囲まれた、身近に自然を感じられる住環境。六甲起震断層が町の西側を南北に走っていますが、地盤は比較的強固で、土砂災害の恐れは低いです。公立小学校が徒歩圏内。買物施設まで距離があるため、自家用車が必須です。

大阪/神戸までの所要時間
平均61分
最低敷地面積
45坪 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/苦楽園小学校 /苦楽園中学校
最寄駅
阪急神戸線夙川駅
バス20分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約16m
  • 約4000m
    (平均斜度:5.9%)
  • 約255m

■この町の過去3年の成約事例(平成24年11月9日~平成27年11月9日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

不整形不整形
154坪
4,480万円
-
-
251坪
4,800万円
-
やや不整形やや不整形
200坪
4,680万円
-
整形整形
139坪
4,980万円
-
整形整形
119坪
5,300万円
-
不整形不整形
185坪
4,500万円
-
-
331坪
6,500万円
-
-
154坪
4,480万円
-
-
306坪
4,980万円
-
不整形不整形
281坪
8,152万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

31万円/坪

31万円/坪

■西宮市鷲林寺南町の周辺施設

教育施設
  • 夙川宝プリスクール(私立)
  • 夙川幼稚園(公立)
  • 越木岩幼稚園(公立)
  • 苦楽園口幼稚園(私立)
  • 神戸海星女子学院マリア幼稚園(私立)
  • 苦楽園小学校(公立)
  • 苦楽園中学校(公立)
  • 夙川プリスクール(私立)
  • 松ケ丘虹っ子保育所(私立)
  • のぞみ夢保育園(私立)
買物施設
  • いかり 甲陽園店
  • 関西スーパー 苦楽園店
  • コープ 苦楽園
医療施設
  • 医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院
  • 上ヶ原病院
  • 西宮協立リハビリテーション病院
公共施設
最寄り駅
  • 市民課越木岩分室
  • 越木岩分室(図書館)
  • 夙川駅(阪急神戸線)
注目
スポット
  • 樋之池公園
  • 甲山森林公園
  • 北山貯水池
  • 北山公園
  • 北山緑化植物園
  • 北夙川体育館
  • 樋之池公園プール

■西宮市鷲林寺南町の公開売出物件(1件)

条件無し土地 西宮市鷲林寺南町 土地 2700万円(坪単価26.5万円)
最寄駅
夙川駅 バス14分・徒歩3分
土地面積
336.54m²

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
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100?120
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