池田市鉢塚3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から池田市鉢塚3丁目の土地を探せる『まちっか』

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鉢塚3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  62  万円（坪単価の地点：鉢塚3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急宝塚線石橋駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜緑丘小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

鉢塚3丁目の町紹介

入り組んだ街並みですが、緑を身近に感じる自然豊かな住環境が魅力。1/4

町の中央部を西方向から見た景色。道幅の狭い街路沿いに一戸建てが並んでいます。2/4

町の北東部を南方向から見た景色。奥にはマンションも見られます。3/4

町の北西部を南方向から見た景色。緩やかな斜面地になっているため、坂道が多いです。4/4

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入り組んだ街並みですが、緑を身近に感じる自然豊かな住環境が魅力。

1/4

町の中央部を西方向から見た景色。道幅の狭い街路沿いに一戸建てが並んでいます。

2/4

町の北東部を南方向から見た景色。奥にはマンションも見られます。

3/4

町の北西部を南方向から見た景色。緩やかな斜面地になっているため、坂道が多いです。

4/4

『鉢塚3丁目』は一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する静かな町。町の中には緩やかな坂道が多くあります。道幅が狭く入り組んだ街路が多いのが特徴。町の北部に『水月公園』があり、四季を通じて様々な花が咲いています。小学校までの教育施設やスーパーが近い距離にある住環境。中学校までは少し距離があります。近隣のバス停からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへ向かうバスが運行。町の南部を国道176号線が通り、車での移動がスムーズです。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

31坪

2,580万円

78万円/坪

やや不整形

28坪

2,466万円

-

やや不整形

32坪

2,866万円

-

やや不整形

30坪

2,916万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■池田市鉢塚3丁目の周辺施設

教育施設

• 緑丘保育園（私立）
• 石橋保育所（公立）
• 天神保育園（私立）
• 宣真幼稚園（私立）
• 池田旭丘幼稚園（私立）
• あおぞら幼稚園（公立）
• 緑丘小学校（公立）
• 渋谷中学校（公立）

買物施設

• コープミニ　井口堂
• サンディ　池田城南店
• 阪急オアシス　石橋店
• 業務スーパー　鉢塚店
• 食品館アプロ　池田店
• マルシゲ　池田店
• デイリーカナートイズミヤ　池田旭丘店

医療施設

• 池田市立休日急病診療所
• 市立池田病院
• 医療法人マックシール　巽病院

公共施設
最寄り駅

• 図書館
• 石橋プラザ
• 池田市民文化会館
• 石橋駅（阪急宝塚線）

注目
スポット

• 水月公園
• 石橋商店街
• 豊島野公園
• 夫婦池公園テニスコート