宝塚市御殿山4丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.02

宝塚市御殿山4丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)30 万円(坪単価の地点:宝塚市御殿山4丁目19-15)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(宝塚市御殿山4丁目19-15)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

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■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<JR福知山線宝塚駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
20分以内
※バス停まで10分、乗車10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<宝塚小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

御殿山4丁目の町紹介

宝塚市御殿山4丁目の風景1ニュータウン内の区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。
1/4
宝塚市御殿山4丁目の風景2長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれた町。
2/4
宝塚市御殿山4丁目の風景3町の中心付近が標高約150mの高台にあるため、坂道が多いですが、道幅が広くすっきりした街並み。
3/4
宝塚市御殿山4丁目の風景4『御殿山第三公園』。子育て世代に嬉しいスペースです。
4/4

『御殿山4丁目』は長尾連山の中腹にある高台の住宅地。駅からの道のりに勾配の急な坂道がありますが、区画は整っており、周囲を山に囲まれ自然豊かです。最寄りのバス停までは距離と坂があるため、車は必需品。敷地の大きな一戸建てが並ぶ、閑静な街並みが魅力です。

大阪/神戸までの所要時間
平均48分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/宝塚小学校 /御殿山中学校
最寄駅
JR福知山線宝塚駅
バス10分(バス停10分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約45m
  • 約1800m
    (平均斜度:5.8%)
  • 約151m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
61坪
1,750万円
-
-
56坪
1,880万円
-
-
57坪
2,980万円
48万円/坪
整形整形
61坪
1,380万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

30万円/坪

30万円/坪

■宝塚市御殿山4丁目の周辺施設

教育施設
  • 御殿山あゆみ保育園(私立)
  • すみれ幼稚園(私立)
  • 宝塚幼稚園(公立)
  • 宝塚小学校(公立)
  • 御殿山中学校(公立)
  • はなみずき保育園(私立)
買物施設
  • 阪急百貨店 宝塚阪急
  • コープミニ すみれガ丘
  • まねき屋 宝塚店
  • エキマルシェ 宝塚
医療施設
  • こだま病院
公共施設
最寄り駅
  • 宝塚駅前サービスステーション
  • 中央図書館
  • 宝塚駅(JR福知山線)
  • 宝塚駅(阪急宝塚線)
注目
スポット
  • イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
  • すみれガ丘中央公園

■宝塚市御殿山4丁目の公開売出物件(2件)

条件無し土地 宝塚市御殿山4丁目 土地 3480万円(坪単価68.3万円)
最寄駅
宝塚駅 徒歩14分
土地面積
168.51m²
土地 宝塚市御殿山4丁目 土地 1990万円(坪単価49.1万円)
最寄駅
宝塚駅 バス11分・徒歩9分
土地面積
134.09m²

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
宝塚本店

→グーグルマップで場所を確認する

宝塚本店マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■宝塚市御殿山4丁目周辺の売出中物件

  • 御殿山4丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。