宝塚市御殿山4丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市御殿山4丁目の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市御殿山4丁目の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）30 万円（坪単価の地点：宝塚市御殿山4丁目19-15）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市御殿山4丁目19-15）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜JR福知山線宝塚駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

20分以内

※バス停まで10分、乗車10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

御殿山4丁目の町紹介

ニュータウン内の区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。1/4

長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれた町。2/4

町の中心付近が標高約150mの高台にあるため、坂道が多いですが、道幅が広くすっきりした街並み。3/4

『御殿山第三公園』。子育て世代に嬉しいスペースです。4/4

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ニュータウン内の区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。

1/4

長尾山の山麓に位置するため自然林が多く、緑が豊富な自然に囲まれた町。

2/4

町の中心付近が標高約150mの高台にあるため、坂道が多いですが、道幅が広くすっきりした街並み。

3/4

『御殿山第三公園』。子育て世代に嬉しいスペースです。

4/4

『御殿山4丁目』は長尾連山の中腹にある高台の住宅地。駅からの道のりに勾配の急な坂道がありますが、区画は整っており、周囲を山に囲まれ自然豊かです。最寄りのバス停までは距離と坂があるため、車は必需品。敷地の大きな一戸建てが並ぶ、閑静な街並みが魅力です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

61坪

1,750万円

-

-

56坪

1,880万円

-

-

57坪

2,980万円

48万円/坪

整形

61坪

1,380万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市御殿山4丁目の周辺施設

教育施設

• 御殿山あゆみ保育園（私立）
• すみれ幼稚園（私立）
• 宝塚幼稚園（公立）
• 宝塚小学校（公立）
• 御殿山中学校（公立）
• はなみずき保育園（私立）

買物施設

• 阪急百貨店　宝塚阪急
• コープミニ　すみれガ丘
• まねき屋　宝塚店
• エキマルシェ　宝塚

医療施設

• こだま病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚駅前サービスステーション
• 中央図書館
• 宝塚駅（JR福知山線）
• 宝塚駅（阪急宝塚線）

注目
スポット

• イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
• すみれガ丘中央公園

■宝塚市御殿山4丁目の公開売出物件（2件）

土地 宝塚市御殿山4丁目 土地 980万円（坪単価29.7万円）

最寄駅

宝塚駅　徒歩15分

土地面積

109m²

土地 宝塚市御殿山4丁目 土地 2680万円（坪単価61.2万円）

最寄駅

宝塚駅　バス11分・徒歩7分

土地面積

144.82m²