上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市御殿山3丁目4-5）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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全域が第1種低層住居専用地域内で、一戸建てが中心に立ち並んでいます。奥に見えるのは、すみれガ丘の「ラ・ビスタ」シリーズの高層マンション。1/4生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。2/4町の南部の地勢はほぼ平坦。自転車での移動がらくです。3/4町の北部は比較的勾配が急な坂道が多く、自転車での移動はやや不向き。4/4『御殿山3丁目』は長尾連山の麓、高台の緑豊かな住宅地。駅からの道のりは坂道、周辺は第1種低層住居専用地域に指定されており、生け垣のある敷地の広い邸宅や、低層のマンションが立ち並んでいます。阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅が徒歩圏内にあり、2駅3沿線が利用可能。利便性と自然豊かな住環境を兼ね備えた立地が魅力です。
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※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
やや不整形
整形
川面保育所（公立）
御殿山あゆみ保育園（私立）
自然幼稚園（私立）
すみれ幼稚園（私立）
宝塚幼稚園（公立）
宝塚小学校（公立）
御殿山中学校（公立）
はなみずき保育園（私立）
阪急百貨店 宝塚阪急
まねき屋 宝塚店
エキマルシェ 宝塚
こだま病院
宝塚駅前サービスステーション
中央図書館
宝塚駅（阪急宝塚線）
宝塚駅（JR福知山線）
イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
花のみち
土地
宝塚市御殿山3丁目 土地
6980万円（坪単価99万円）
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