宝塚市山本台3丁目の土地・地価と町紹介

現在の山本台3丁目の物件情報
最終更新日:2024.10.10

山本台3丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  44  万円(坪単価の地点:山本台3丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急宝塚線山本駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<山手台小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

山本台3丁目の町紹介

宝塚市山本台3丁目の風景1第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。
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宝塚市山本台3丁目の風景2生垣のある家が多く、町全体に緑豊かな印象があります。
2/4
宝塚市山本台3丁目の風景3高台に立地し、駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。
3/4
宝塚市山本台3丁目の風景4『山本台』の北部分は、台地になっており、平坦な場所もあります。
4/4

『山本台3丁目』は敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な町。高台に立地し、駅からの道のりは一部勾配の急な坂道。(駅との高低差は約70m) 町の西側を天神川を流れ、周りを山に囲まれており、自然を身近に感じることができます。また教育施設や『山手台南公園』が近い距離にあり、緑豊かで子育てにぴったりの環境。阪急宝塚線「山本」駅やJR福知山線「中山寺」駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用可能です。

大阪/神戸までの所要時間
平均44分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/山手台小学校 /山手台中学校
最寄駅
阪急宝塚線山本駅
徒歩20分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約50m
  • 約1300m
    (平均斜度:5.3%)
  • 約120m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
82坪
2,180万円
22万円/坪
やや不整形やや不整形
53坪
1,980万円
37万円/坪
整形整形
62坪
1,350万円
20万円/坪
-
29坪
550万円
-
整形整形
99坪
2,650万円
21万円/坪
-
46坪
1,980万円
38万円/坪
整形整形
59坪
2,480万円
38万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

44万円/坪

43万円/坪

■宝塚市山本台3丁目の周辺施設

教育施設
  • なかよし保育園(私立)
  • わかばのもり保育園(私立)
  • 長尾幼稚園(公立)
  • 山手台小学校(公立)
  • 山手台中学校(公立)
買物施設
  • マンダイ 宝塚中筋店
  • 業務スーパー 宝塚中山店
  • コープ 山本
  • 阪急オアシス 宝塚山手台店
医療施設
  • 東宝塚さとう病院
公共施設
最寄り駅
  • 長尾サービスセンター
  • 山本駅(阪急宝塚線)
  • 中山寺駅(JR福知山線)
注目
スポット
  • 宝乃湯
  • あいあいパーク
  • 山手台南公園
  • 山手台中央公園

■宝塚市山本台3丁目の公開売出物件(1件)

条件無し土地 宝塚市山本台3丁目 土地 2280万円(坪単価47.7万円)
最寄駅
山本駅 徒歩17分
土地面積
158m²

売却SELL

不動産価格宝塚市山本台3丁目のご自宅の不動産価格を調べる

相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
宝塚本店

→グーグルマップで場所を確認する

宝塚本店マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■宝塚市山本台3丁目周辺の売出中物件

  • 山本台3丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。