宝塚市すみれガ丘2丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.04

すみれガ丘2丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  30  万円(坪単価の地点:すみれガ丘2丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<JR福知山線宝塚駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
20分以内
※バス停まで5分、乗車15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<すみれガ丘小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

すみれガ丘2丁目の町紹介

宝塚市すみれガ丘2丁目の風景1『御殿山4丁目』近景。高台にある為、街の各所から市内の住宅街や六甲山系、甲山などが望めます。
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宝塚市すみれガ丘2丁目の風景2町の西側はマンションエリア、東側は戸建エリアになっています。
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宝塚市すみれガ丘2丁目の風景3自然豊かな印象の街並み。子育てにぴったりの環境です。
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宝塚市すみれガ丘2丁目の風景4『すみれガ丘中央公園』。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。
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『すみれガ丘2丁目』は、長尾連山の中腹にある高台の住宅地。『ラ・ビスタ』シリーズのマンションと、一戸建てが建ち並び、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力です。周辺には広々とした公園も点在。駅からの道のりは坂が続きますが、最寄りのバス停からは阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅行きのバスが運行され、本数も多く便利です。

大阪/神戸までの所要時間
平均50分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種中高層住居専用地域
第1種低層住居専用地域
第1種住居地域 
学校区
/すみれガ丘小学校 /御殿山中学校
最寄駅
JR福知山線宝塚駅
バス15分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約45m
  • 約2000m
    (平均斜度:6.4%)
  • 約173m

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

30万円/坪

30万円/坪

■宝塚市すみれガ丘2丁目の周辺施設

教育施設
  • 御殿山あゆみ保育園(私立)
  • すみれ幼稚園(私立)
  • すみれガ丘小学校(公立)
  • 御殿山中学校(公立)
買物施設
  • コープミニ すみれガ丘
  • 阪急百貨店 宝塚阪急
  • まねき屋 宝塚店
医療施設
  • こだま病院
公共施設
最寄り駅
  • 宝塚駅前サービスステーション
  • 中央図書館
  • 宝塚駅(阪急宝塚線)
  • 宝塚駅(JR福知山線)
注目
スポット
  • 西谷ふれあい夢プラザ
  • 宝塚西谷の森公園
  • すみれガ丘中央公園

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
宝塚本店

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宝塚本店マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
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40?60
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0?20
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■宝塚市すみれガ丘2丁目周辺の売出中物件

  • すみれガ丘2丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。