宝塚市雲雀丘3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市雲雀丘3丁目の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市雲雀丘3丁目の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）67 万円（坪単価の地点：宝塚市雲雀丘3丁目3-34）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市雲雀丘3丁目3-34）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩5分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

20分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜長尾台小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

雲雀丘3丁目の町紹介

町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。1/4

勾配の急な坂道が多いですが、町のいたるところで緑が見られます。2/4

高台のため、宝塚市や川西市を見下ろすことができます。3/4

南斜面地のため、日当たりの良好な場所が多いです。4/4

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町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。

1/4

勾配の急な坂道が多いですが、町のいたるところで緑が見られます。

2/4

高台のため、宝塚市や川西市を見下ろすことができます。

3/4

南斜面地のため、日当たりの良好な場所が多いです。

4/4

『雲雀丘3丁目』は長尾連山の南斜面の丘陵地に広がる住宅地。大正時代から宅地開発が始まり、自然の地形を活かした造成が行なわれています。道幅の狭い場所や傾斜の急な坂道も多くありますが、緑豊かで閑静な住環境。大正時代に建築された貴重な洋風・和風住宅も立ち並び、趣があります。阪急「川西能勢口」駅前には、阪急百貨店をはじめとする買物施設やその他銀行、公共施設などが充実しており便利です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

70坪

1,380万円

-

やや不整形

151坪

3,500万円

-

-

55坪

2,450万円

44万円/坪

やや不整形

51坪

2,340万円

42万円/坪

やや不整形

51坪

2,750万円

-

やや不整形

45坪

2,950万円

-

やや不整形

48坪

2,990万円

-

やや不整形

55坪

2,950万円

-

やや不整形

45坪

3,150万円

-

やや不整形

45坪

3,250万円

-

整形

45坪

3,450万円

-

やや不整形

45坪

3,250万円

-

やや不整形

151坪

3,400万円

-

整形

45坪

3,480万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市雲雀丘3丁目の周辺施設

教育施設

• 生成幼稚園（私立）
• 雲雀丘学園幼稚園（私立）
• JR川西池田キッズルーム（私立）
• 長尾台小学校（公立）
• 南ひばりガ丘中学校（公立）

買物施設

• 阪急百貨店　川西阪急
• 西友　川西店
• アステ川西
• コーヨー　川西店
• コープ　山本

医療施設

• 九十九記念病院
• 医療法人協和会　第二協立病院
• 医療法人協和会　協立病院

公共施設
最寄り駅

• 雲雀丘サービスステーション
• 雲雀丘花屋敷駅（阪急宝塚線）
• 川西池田駅（JR福知山線）
• 川西能勢口駅（阪急宝塚線）

注目
スポット

• あいあいパーク
• モザイクボックス

■宝塚市雲雀丘3丁目の公開売出物件（4件）

土地 宝塚市雲雀丘3丁目 土地 4500万円（坪単価36.6万円）

最寄駅

雲雀丘花屋敷駅　徒歩8分

土地面積

406m²

土地 宝塚市雲雀丘3丁目 土地 5960万円（坪単価51.4万円）

最寄駅

雲雀丘花屋敷駅　徒歩9分

土地面積

383.55m²

土地 宝塚市雲雀丘3丁目 土地 1980万円（坪単価17.1万円）

最寄駅

雲雀丘花屋敷駅　徒歩9分

土地面積

383.47m²

土地 宝塚市雲雀丘3丁目 土地 2980万円（坪単価37.2万円）

最寄駅

雲雀丘花屋敷駅　徒歩12分

土地面積

265m²