宝塚市山本南1丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市山本南1丁目の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市山本南1丁目の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）50 万円（坪単価の地点：宝塚市山本南1丁目21-17）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市山本南1丁目21-17）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急宝塚線山本駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜長尾南小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

山本南1丁目の町紹介

道幅はやや狭め。入り組んだ場所と区画が整った場所があります。1/4

町の南部には、各種店舗が立ち並んでおり、買物に便利です。2/4

田畑が多く残っており、緑豊かでのどかな雰囲気の街並みが特徴です。3/4

町の北部をJR福知山線が走っており、線路沿いは電車の音が聞こえます。4/4

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道幅はやや狭め。入り組んだ場所と区画が整った場所があります。

1/4

町の南部には、各種店舗が立ち並んでおり、買物に便利です。

2/4

田畑が多く残っており、緑豊かでのどかな雰囲気の街並みが特徴です。

3/4

町の北部をJR福知山線が走っており、線路沿いは電車の音が聞こえます。

4/4

『山本南1丁目』は、マンションと一戸建てが混在する住宅地。田畑も多くのどかな雰囲気。地勢はほぼ平坦で、一部道幅の狭い場所もあります。阪急宝塚線「山本」駅とJR福知山線「中山寺」駅の両駅が徒歩圏内で、2沿線利用可能。近隣に買物施設や公共施設など各種生活施設が揃っている他、『あいあいパーク』や『荒牧バラ公園』など大きな公園も近くに点在しています。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

44坪

3,280万円

72万円/坪

-

43坪

2,880万円

-

やや不整形

40坪

2,480万円

-

やや不整形

50坪

3,050万円

57万円/坪

やや不整形

30坪

2,580万円

-

やや不整形

33坪

3,280万円

-

整形

31坪

3,280万円

-

やや不整形

32坪

3,080万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市山本南1丁目の周辺施設

教育施設

• 山本南保育園（私立）
• やまぼうし保育園（私立）
• 長尾南幼稚園（公立）
• いずみ幼稚園（私立）
• 長尾南小学校（公立）
• 長尾中学校（公立）
• 宝山保育園（私立）

買物施設

• コープ　山本
• 関西スーパー　荒牧店
• マンダイ　宝塚中筋店
• 阪急オアシス　宝塚中筋店

医療施設

• 東宝塚さとう病院
• 医療法人社団星晶会　あおい病院

公共施設
最寄り駅

• 長尾サービスセンター
• 山本駅（阪急宝塚線）
• 中山寺駅（JR福知山線）

注目
スポット

• ヒロコーヒー　伊丹あらまき店
• あいあいパーク
• 宝乃湯
• 荒牧バラ公園