宝塚市宝梅2丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市宝梅2丁目の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市宝梅2丁目の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）46 万円（坪単価の地点：宝塚市宝梅2丁目5-18）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市宝梅2丁目5-18）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線宝塚南口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩20分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜西山小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

宝梅2丁目の町紹介

敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。1/4

道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。2/4

やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。3/4

町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。4/4

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敷地の広い一戸建てが立ち並び、生垣や植栽のある家も多く、緑豊かな印象の街並みです。

1/4

道幅が狭くなっている場所もありますが、概ね区画が整った街並みです。

2/4

やや勾配のある坂道。街路樹が植えられており、道幅も広くすっきりしています。

3/4

町の南部を流れる支多々川。川沿いには一戸建てや低層のマンションなどが立ち並んでいます。

4/4

『宝梅2丁目』は山手の閑静な住宅地。駅からの道のりは坂になっていますが、阪急「逆瀬川」駅からバスを利用することもできます。西側には六甲山の緑の木々を望み、南側には支多々川が流れる自然豊かな環境。第一種低層住居専用地域に指定されており、整った区画に70坪前後の一戸建てと低層マンションが並んでいます。小・中学校が徒歩圏にあり、買物施設が駅前にそろっているため、山手の住宅地でありながら不便さをあまり感じることはありません。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

69坪

4,950万円

-

-

41坪

2,780万円

65万円/坪

-

65坪

3,380万円

-

-

211坪

7,380万円

-

整形

49坪

2,698万円

53万円/坪

-

65坪

3,580万円

52万円/坪

整形

76坪

3,680万円

-

整形

46坪

2,790万円

58万円/坪

整形

46坪

3,580万円

-

やや不整形

46坪

3,180万円

66万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市宝梅2丁目の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 野上幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 西山小学校（公立）
• 宝梅中学校（公立）
• 野上あゆみ保育園（私立）

買物施設

• コープ　宝塚
• いかり　阪急逆瀬川店
• コーヨー　逆瀬川店
• いかり　宝塚店
• 阪急オアシス　宝塚南口店

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚市役所
• 逆瀬川駅（阪急今津線）
• 宝塚南口駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 宝塚大劇場
• 逆瀬川
• アモーレアベーラ
• 寿楽荘（桜のトンネル）
• 宝塚ホテル