宝塚市千種3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市千種3丁目の土地を探せる『まちっか』

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千種3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  65  万円（坪単価の地点：千種3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線小林駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜西山小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

千種3丁目の町紹介

敷地の広い一戸建てが多く立ち並ぶ街。1/3

町の全域が第1種低層住居専用地域に指定されています。2/3

周りは緑も豊かで、西に少し歩くと、六甲山系を源流とする逆瀬川が流れる自然豊かな住環境が魅力です。3/3

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敷地の広い一戸建てが多く立ち並ぶ街。

1/3

町の全域が第1種低層住居専用地域に指定されています。

2/3

周りは緑も豊かで、西に少し歩くと、六甲山系を源流とする逆瀬川が流れる自然豊かな住環境が魅力です。

3/3

『千種3丁目』は第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地。整った区画の街並みに敷地面積40坪～60坪の一戸建てが中心に立ち並んでいます。きれいな生垣や手入れの行き届いた庭のある家が多く、緑豊かな印象。東斜面地で急な坂道もあります。中学校まで距離がありますが、阪急「小林」駅前の買物施設が利用でき、利便性と閑静さを兼ね備えている点が魅力です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

48坪

2,980万円

59万円/坪

整形

45坪

2,980万円

-

-

51坪

2,980万円

-

整形

109坪

7,200万円

-

-

62坪

3,650万円

56万円/坪

やや不整形

56坪

3,980万円

-

やや不整形

71坪

4,980万円

-

やや不整形

48坪

3,480万円

71万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市千種3丁目の周辺施設

教育施設

• バラホーム保育所（私立）
• 野上幼稚園（私立）
• 良元幼稚園（公立）
• 西山幼稚園（公立）
• 西山小学校（公立）
• 宝梅中学校（公立）
• 野上あゆみ保育園（私立）
• 保育所ぴよぴよルーム おばやし園（私立）
• 宝塚さくらんぼ保育園（私立）

買物施設

• フレスコ　小林店
• イズミヤ　小林店
• コープ　宝塚
• いかり　阪急逆瀬川店
• コーヨー　逆瀬川店

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 西図書館
• 宝塚市役所
• 小林駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 逆瀬川
• 千種の桜並木

■宝塚市千種3丁目の公開売出物件（1件）

土地 宝塚市千種3丁目 土地 4280万円（坪単価85.6万円）

最寄駅

小林駅　徒歩8分

土地面積

165.36m²