上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市鹿塩1丁目6-26）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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地勢は平坦で、自転車での移動がらく。生垣や植栽のある家が多く、緑豊かです。1/4古く趣のある一戸建てが多く立ち並んでいます。2/4入り組んでおり、道幅が狭くなっている場所がありますが、車の通りが少ない静かなエリアです。3/4ところどころに田畑が残り、のどかな雰囲気の住環境です。4/4『鹿塩1丁目』は、一戸建てとマンションが混在する住宅地。道幅は狭く、入り組んでいるところも多くあり、仁川駅からの道のりに一部坂はありますが、自転車で十分行き来ができる程度です。近くを走る『中津浜線』沿いには、多くの飲食店が建ち並んでおり、すぐ西側には、普段は無料公園として開放され、市民の憩いの場となっている『阪神競馬場』があります。阪急「仁川」駅と阪急「小林」駅が徒歩圏内です。
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【閉鎖】仁川保育所（公立）
わかくさ保育所（公立）
バラホーム保育所（私立）
仁川幼稚園（公立）
仁川小学校（公立）
宝塚第一中学校（公立）
保育所ぴよぴよルーム おばやし園（私立）
宝塚さくらんぼ保育園（私立）
イズミヤ 小林店
業務スーパー 宝塚仁川店
【閉店】A-プライス 小林店
コープ 仁川
阪急オアシス 仁川店
サンディ 宝塚小林店
フレスコ 小林店
熊野病院
西図書館
仁川駅前サービスステーション
仁川駅（阪急今津線）
小林駅（阪急今津線）
阪神競馬場
競馬場前の桜並木
ジャンポール・ビゴ仁川店
土地
宝塚市鹿塩1丁目 土地
1980万円（坪単価97万円）
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