宝塚市紅葉ガ丘の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市紅葉ガ丘の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市紅葉ガ丘の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）35 万円（坪単価の地点：宝塚市紅葉ガ丘6-7）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市紅葉ガ丘6-7）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急宝塚線宝塚駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚第一小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

紅葉ガ丘の町紹介

第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されています。1/4

敷地の広い一戸建てやマンションなどが立ち並んでいます。2/4

駅との高低差約95mの高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。3/4

六甲山系の麓に広がる緑豊かな印象の街並み。4/4

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第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されています。

1/4

敷地の広い一戸建てやマンションなどが立ち並んでいます。

2/4

駅との高低差約95mの高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道が続きます。

3/4

六甲山系の麓に広がる緑豊かな印象の街並み。

4/4

『紅葉ガ丘』は六甲山系の麓に広がる緑豊かな住宅地。一戸建てが立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは坂道。（駅との高低差は約95m）道幅は狭く入り組んでいますが、周囲を山に囲まれた自然環境が魅力。徒歩15分の距離に阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅とJR福知山線「宝塚」駅があり、2駅3沿線が利用可能。なお小学校までやや距離があります。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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47坪

1,480万円

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75坪

2,250万円

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やや不整形

95坪

2,780万円

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やや不整形

47坪

1,280万円

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土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市紅葉ガ丘の周辺施設

教育施設

• 川面保育所（公立）
• 自然幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 宝塚第一小学校（公立）
• 光ガ丘中学校（公立）
• 野上あゆみ保育園（私立）
• ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム（私立）

買物施設

• 阪急百貨店　宝塚阪急
• いかり　宝塚店
• 阪急オアシス　宝塚南口店
• まねき屋　宝塚店

医療施設

• こだま病院
• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚駅前サービスステーション
• 宝塚駅（阪急宝塚線）
• 宝塚駅（JR福知山線）

注目
スポット

• 宝塚大劇場
• 武庫川
• 宝塚ホテル
• 花のみち
• イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
• アモーレアベーラ
• ルマン
• 六甲山全山縦走路