宝塚市武庫山1丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市武庫山1丁目の土地を探せる『まちっか』

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武庫山1丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  63  万円（坪単価の地点：武庫山1丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線宝塚南口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚第一小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

武庫山1丁目の町紹介

四季の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力です。1/4

『武庫山1丁目』は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。2/4

生垣のある家が多く、緑豊かで、落ち着いた雰囲気です。3/4

六甲山系の麓に位置し駅からの道のりに坂があります。4/4

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四季の移ろいを身近に感じられる緑豊かな住環境が魅力です。

1/4

『武庫山1丁目』は第1種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅街。

2/4

生垣のある家が多く、緑豊かで、落ち着いた雰囲気です。

3/4

六甲山系の麓に位置し駅からの道のりに坂があります。

4/4

『武庫山1丁目』は第1種低層住居専用地域に指定されたやや高台の町。駅からの道のりは一部坂道（駅との標高差約30m）で、やや入り組んだ場所もありますが、生垣のある家が多く、緑豊かで、落ち着いた雰囲気です。阪急「宝塚南口」駅、阪急「宝塚」駅、JR「宝塚」駅の3駅が徒歩圏内にあり、阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線を使うことが出来ます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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51坪

3,580万円

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54坪

3,580万円

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やや不整形

46坪

3,680万円

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30坪

2,300万円

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54坪

3,580万円

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やや不整形

46坪

3,600万円

78万円/坪

やや不整形

50坪

2,980万円

57万円/坪

やや不整形

55坪

3,980万円

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55坪

3,580万円

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60坪

3,780万円

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47坪

3,480万円

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土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市武庫山1丁目の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 宝塚南口幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 宝塚第一小学校（公立）
• 光ガ丘中学校（公立）
• ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム（私立）

買物施設

• いかり　宝塚店
• 阪急オアシス　宝塚南口店
• 阪急百貨店　宝塚阪急
• コープ　宝塚
• いかり　阪急逆瀬川店
• コーヨー　逆瀬川店
• エキマルシェ　宝塚

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚駅前サービスステーション
• 宝塚南口駅（阪急今津線）
• 宝塚駅（阪急宝塚線）
• 宝塚駅（JR福知山線）
• 逆瀬川駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 武庫川
• 宝塚大劇場
• 宝塚ホテル
• アモーレアベーラ
• イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
• 寿楽荘（桜のトンネル）
• 花のみち
• 六甲山全山縦走路