宝塚市宝松苑の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市宝松苑の土地を探せる『まちっか』

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宝松苑中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  45  万円（坪単価の地点：宝松苑中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線宝塚南口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚第一小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

宝松苑の町紹介

生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。1/4

町全体が第1種低層住居専用地域に指定されています。2/4

六甲山系の麓に位置し、駅からは勾配の急な坂道。3/4

住宅地のすぐ近くにまで山林が広がっており、自然豊かな住環境です。4/4

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生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。

1/4

町全体が第1種低層住居専用地域に指定されています。

2/4

六甲山系の麓に位置し、駅からは勾配の急な坂道。

3/4

住宅地のすぐ近くにまで山林が広がっており、自然豊かな住環境です。

4/4

『宝松苑』は六甲山系の麓に広がる閑静な町。一戸建てや低層マンション、ハイツなどが混在しています。駅からは勾配の急な坂道。（駅との高低差は約65m）道幅は狭くやや入り組んでいますが、生垣のある家が多く、緑豊かな印象の街並み。教育施設が近い距離に揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-

117坪

5,480万円

-

やや不整形

48坪

3,880万円

-

整形

50坪

700万円

13万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市宝松苑の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 宝塚南口幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 宝塚第一小学校（公立）
• 宝梅中学校（公立）

買物施設

• いかり　宝塚店
• 阪急オアシス　宝塚南口店
• コープ　宝塚
• コーヨー　逆瀬川店
• いかり　阪急逆瀬川店
• 阪急百貨店　宝塚阪急

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚駅前サービスステーション
• 逆瀬川駅（阪急今津線）
• 宝塚南口駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 宝塚ホテル
• アモーレアベーラ
• イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
• 武庫川
• 寿楽荘（桜のトンネル）

■宝塚市宝松苑の公開売出物件（3件）

土地 宝塚市宝松苑 土地 2580万円（坪単価63.9万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩15分

土地面積

133.56m²

土地 宝塚市宝松苑 土地 3680万円（坪単価61.2万円）

最寄駅

逆瀬川駅　バス11分・徒歩1分

土地面積

198.62m²

土地 宝塚市宝松苑 土地 2780万円（坪単価60.5万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩13分

土地面積

151.83m²