宝塚市中州1丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市中州1丁目の土地を探せる『まちっか』

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中州1丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  77  万円（坪単価の地点：中州1丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線逆瀬川駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩5分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚第一小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

中州1丁目の町紹介

区画は整然としており、生垣のある家が多く身近に緑の潤いを感じられる住環境。1/4

町の東側に流れる『逆瀬川』。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでいます。2/4

駅からの道のりはほぼ平坦です。3/4

町の北東側を通る県道16号線。4/4

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区画は整然としており、生垣のある家が多く身近に緑の潤いを感じられる住環境。

1/4

町の東側に流れる『逆瀬川』。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでいます。

2/4

駅からの道のりはほぼ平坦です。

3/4

町の北東側を通る県道16号線。

4/4

『中州1丁目』は東側に逆瀬川、北側に武庫川、西側に支多々川が流れる自然豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定されており、道幅が狭いところもありますが、広い敷地の邸宅の多い閑静な街並みです。駅までの道のりはなだらかな坂道ですが、自転車で十分行き来のできる程度。阪急「逆瀬川」駅と阪急「宝塚南口」駅が徒歩圏内にあり、駅前には買物施設や飲食店をはじめ、郵便局や銀行などの生活施設が揃っています。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

39坪

3,080万円

-

やや不整形

141坪

11,040万円

-

やや不整形

47坪

3,780万円

-

やや不整形

47坪

3,680万円

-

やや不整形

47坪

3,980万円

-

やや不整形

66坪

5,645万円

-

やや不整形

37坪

2,990万円

76万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市中州1丁目の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川保育所（公立）
• 伊孑志保育園（私立）
• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 逆瀬川幼稚園（私立）
• 宝塚南口幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 宝塚第一小学校（公立）
• 宝梅中学校（公立）

買物施設

• コーヨー　逆瀬川店
• コープ　宝塚
• いかり　阪急逆瀬川店
• マンダイ　逆瀬川店
• 阪急オアシス　宝塚南口店
• いかり　宝塚店

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院
• 宝塚市立休日応急診療所【閉鎖】

公共施設
最寄り駅

• 宝塚市役所
• 逆瀬川駅（阪急今津線）
• 宝塚南口駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 逆瀬川
• 末広中央公園
• 宝塚市スポーツセンター
• 武庫川
• アモーレアベーラ
• オーベルジーヌ
• ルマン
• 宝塚ホテル
• 花のみち
• 宝塚大劇場

■宝塚市中州1丁目の公開売出物件（1件）

土地 宝塚市中州1丁目 土地 3180万円（坪単価127.9万円）

最寄駅

逆瀬川駅　徒歩4分

土地面積

82.19m²