宝塚市寿楽荘の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市寿楽荘の土地を探せる『まちっか』

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宝塚市寿楽荘の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）68 万円（坪単価の地点：宝塚市寿楽荘1-47）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（宝塚市寿楽荘1-47）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線宝塚南口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩5分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜宝塚第一小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

寿楽荘の町紹介

勾配のある坂道が多いですが、生垣のある家が多く緑豊かな街並みです。1/4

区画が整っており、車の出入りもらくです。2/4

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。3/4

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。4/4

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勾配のある坂道が多いですが、生垣のある家が多く緑豊かな街並みです。

1/4

区画が整っており、車の出入りもらくです。

2/4

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。

3/4

寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。

4/4

『寿楽荘』の中心付近から最寄り駅の阪急今津線「宝塚南口」駅までの高低差は約10m。町のすべてが第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心に立ち並んでいます。なお土地を分割できる最小面積は原則150㎡です（150㎡以下に土地を分割して家を建てることはできません）。生垣のある家が多く、街路は整然としており、また桜並木のある通りが多く、春には町の各所でお花見を楽しむことが可能。近くを流れる逆瀬川では夏にはゲンジボタルが見られるなど、身近で自然に触れられます。スーパーや飲食店が徒歩圏内に揃っており、お買い物やお食事に便利な他、公立小学校などの教育機関も比較的近い場所にあり、子供を安心して送り出せます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-

36坪

2,280万円

-

やや不整形

47坪

3,480万円

-

やや不整形

67坪

3,880万円

-

やや不整形

62坪

3,580万円

-

やや不整形

129坪

7,460万円

-

-

47坪

2,780万円

-

やや不整形

108坪

3,580万円

-

やや不整形

45坪

4,480万円

-

やや不整形

45坪

4,180万円

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-

79坪

3,880万円

-

やや不整形

45坪

3,980万円

-

不整形

66坪

3,980万円

58万円/坪

不整形

66坪

3,780万円

55万円/坪

-

58坪

3,580万円

59万円/坪

やや不整形

67坪

3,780万円

56万円/坪

やや不整形

45坪

3,680万円

80万円/坪

不整形

45坪

3,680万円

-

やや不整形

49坪

3,980万円

-

やや不整形

49坪

3,980万円

80万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市寿楽荘の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 宝塚南口幼稚園（私立）
• 宝塚武庫山幼稚園（私立）
• 宝塚第一小学校（公立）
• 宝梅中学校（公立）
• 野上あゆみ保育園（私立）
• にじの森保育園 宝塚南口（私立）

買物施設

• 阪急オアシス　宝塚南口店
• いかり　宝塚店
• コープ　宝塚
• いかり　阪急逆瀬川店
• コーヨー　逆瀬川店

医療施設

• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 宝塚市役所
• 宝塚駅（阪急宝塚線）
• 宝塚駅（JR福知山線）
• 宝塚南口駅（阪急今津線）
• 逆瀬川駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 逆瀬川
• 宝塚ホテル
• アモーレアベーラ
• イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
• 寿楽荘（桜のトンネル）
• ルマン
• 宝塚大劇場

■宝塚市寿楽荘の公開売出物件（4件）

土地 宝塚市寿楽荘 土地 4080万円（坪単価85.6万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩9分

土地面積

157.57m²

土地 宝塚市寿楽荘 土地 4980万円（坪単価102.8万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩9分

土地面積

160.2m²

土地 宝塚市寿楽荘 土地 4980万円（坪単価102.8万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩9分

土地面積

160.2m²

土地 宝塚市寿楽荘 土地 11000万円（坪単価72.8万円）

最寄駅

宝塚南口駅　徒歩9分

土地面積

499.63m²