宝塚市寿楽荘の地価と町紹介

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最終更新日:2018.01.22

宝塚市寿楽荘の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)68 万円(坪単価の地点:宝塚市寿楽荘1-47)
  • 最低敷地面積:
    45坪

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(宝塚市寿楽荘1-47)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急今津線宝塚南口駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩5分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<宝塚第一小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

寿楽荘の町紹介

宝塚市寿楽荘の風景1敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。
1/4
宝塚市寿楽荘の風景2区画が整っており、車の出入りもらくです。
2/4
宝塚市寿楽荘の風景3勾配のある坂道が多いですが、生垣のある家が多く緑豊かな街並みです。
3/4
宝塚市寿楽荘の風景4寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。
4/4

『寿楽荘』の中心付近から最寄り駅の阪急今津線「宝塚南口」駅までの高低差は約10m。町のすべてが第1種低層住居専用地域に指定されており、一戸建てが中心に立ち並んでいます。なお土地を分割できる最小面積は原則150㎡です(150㎡以下に土地を分割して家を建てることはできません)。生垣のある家が多く、街路は整然としており、また桜並木のある通りが多く、春には町の各所でお花見を楽しむことが可能。近くを流れる逆瀬川では夏にはゲンジボタルが見られるなど、身近で自然に触れられます。スーパーや飲食店が徒歩圏内に揃っており、お買い物やお食事に便利な他、公立小学校などの教育機関も比較的近い場所にあり、子供を安心して送り出せます。

大阪/神戸までの所要時間
平均34分
最低敷地面積
45坪 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/宝塚第一小学校 /宝梅中学校
最寄駅
阪急今津線宝塚南口駅
徒歩5分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約40m
  • 約400m
    (平均斜度:2.5%)
  • 約50m

■この町の過去3年の成約事例(平成23年7月1日~平成26年7月1日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
34坪
2,380万円
61万円/坪
-
92坪
4,980万円
-
不整形不整形
34坪
2,380万円
61万円/坪
整形整形
45坪
3,780万円
77万円/坪
やや不整形やや不整形
48坪
3,880万円
-
やや不整形やや不整形
72坪
3,680万円
-
やや不整形やや不整形
59坪
3,480万円
53万円/坪
整形整形
90坪
6,080万円
-
やや不整形やや不整形
70坪
6,300万円
85万円/坪
やや不整形やや不整形
47坪
2,792万円
59万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

67万円/坪

68万円/坪

■宝塚市寿楽荘の周辺施設

教育施設
  • 逆瀬川あゆみ保育園(私立)
  • 宝塚南口幼稚園(私立)
  • 宝塚武庫山幼稚園(私立)
  • 宝塚第一小学校(公立)
  • 宝梅中学校(公立)
  • 野上あゆみ保育園(私立)
  • にじの森保育園 宝塚南口(私立)
買物施設
  • 阪急オアシス 宝塚南口店
  • いかり 宝塚店
  • コープ 宝塚
  • いかり 阪急逆瀬川店
  • コーヨー 逆瀬川店
医療施設
  • 医療法人回生会 宝塚病院
公共施設
最寄り駅
  • 宝塚市役所
  • 宝塚駅(阪急宝塚線)
  • 宝塚駅(JR福知山線)
  • 宝塚南口駅(阪急今津線)
  • 逆瀬川駅(阪急今津線)
注目
スポット
  • 逆瀬川
  • 宝塚ホテル
  • アモーレアベーラ
  • イゾラベッラ オペレッタ ア タカラヅカ
  • 寿楽荘(桜のトンネル)
  • ルマン
  • 宝塚大劇場

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 宝塚本店 TEL.0120-491-930[通話無料]
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
宝塚本店

→グーグルマップで場所を確認する

宝塚本店マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
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40~59
20~39
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