宝塚市小林3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から宝塚市小林3丁目の土地を探せる『まちっか』

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小林3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  57  万円（坪単価の地点：小林3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線小林駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜良元小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

小林3丁目の町紹介

『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。1/3

「逆瀬川」駅からの道のりはゆるやかな坂道になっていますが、自転車でも移動ができる程度。2/3

のどかな雰囲気の住宅地です。3/3

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『小林3丁目』遠景。『中津浜線』が走っており、西宮方面へのアクセスが良好です。

1/3

「逆瀬川」駅からの道のりはゆるやかな坂道になっていますが、自転車でも移動ができる程度。

2/3

のどかな雰囲気の住宅地です。

3/3

『小林3丁目』は一戸建てやマンションなどが混在する住宅エリア中心の町。町中を走る県道337号線沿いには店舗が立ち並んでいます。阪急今津線「逆瀬川」駅からの道のりはゆるやかな坂道。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設が近い距離に揃っています。買物施設も近くに充実し、買い回りが楽しめ、『末広中央公園』や武庫川の河川敷にも近く、緑の潤いを身近に感じられる住環境が魅力です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

15坪

980万円

-

-

43坪

3,516万円

-

-

37坪

2,950万円

-

やや不整形

36坪

2,970万円

-

やや不整形

43坪

3,180万円

72万円/坪

やや不整形

43坪

3,296万円

-

-

24坪

880万円

-

やや不整形

43坪

2,980万円

67万円/坪

やや不整形

17坪

700万円

-

やや不整形

19坪

1,280万円

-

-

58坪

3,480万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■宝塚市小林3丁目の周辺施設

教育施設

• 逆瀬川保育所（公立）
• バラホーム保育所（私立）
• 伊孑志保育園（私立）
• 逆瀬川あゆみ保育園（私立）
• 逆瀬川幼稚園（私立）
• めぐみ学園幼稚園（私立）
• 良元幼稚園（公立）
• 良元小学校（公立）
• 光明小学校（公立）
• 宝塚第一中学校（公立）

買物施設

• グルメシティ　小林店
• イズミヤ　小林店
• フレスコ　小林店
• 【閉店】A-プライス　小林店
• マンダイ　逆瀬川店
• コーヨー　逆瀬川店
• いかり　阪急逆瀬川店
• コープ　宝塚
• フレッシュマルチュウ　小林店

医療施設

• 宝塚市立休日応急診療所【閉鎖】
• 医療法人回生会　宝塚病院

公共施設
最寄り駅

• 西図書館
• 宝塚市役所
• 逆瀬川駅（阪急今津線）
• 小林駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 逆瀬川
• 宝塚市スポーツセンター
• 末広中央公園
• 武庫川
• オーベルジーヌ