西宮市奥畑の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2019.09.17

奥畑中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  81  万円(坪単価の地点:奥畑中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急甲陽線苦楽園口駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<神原小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

奥畑の町紹介

西宮市奥畑の風景1アップダウンのある地勢です。
1/4
西宮市奥畑の風景2道幅が広くすっきりとした印象の街並み。
2/4
西宮市奥畑の風景3町の南西側に隣接する『ニテコ池』。緑豊かで、絶好の散歩コースでもあります。
3/4
西宮市奥畑の風景4『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池で、高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。
4/4
大阪/神戸までの所要時間
平均36分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種住居地域 
学校区
/神原小学校/甲陽園小学校 /大社中学校
最寄駅
阪急甲陽線苦楽園口駅
徒歩20分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約23m
  • 約1300m
    (平均斜度:1.3%)
  • 約41m

■この町の過去3年の成約事例(平成28年3月31日~平成31年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
48坪
4,510万円
-
やや不整形やや不整形
52坪
4,730万円
-
やや不整形やや不整形
52坪
5,790万円
-
やや不整形やや不整形
47坪
4,200万円
88万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

80万円/坪

81万円/坪

■西宮市奥畑の周辺施設

教育施設
  • 大社保育所(公立)
  • 大社幼稚園(公立)
  • 神原小学校(公立)
  • 甲陽園小学校(公立)
  • 大社中学校(公立)
  • ゆめ保育園(私立)
買物施設
  • 関西スーパー 大社店
医療施設
  • 上ヶ原病院
  • 医療法人 高明会 西宮渡辺病院
公共施設
最寄り駅
  • 上ヶ原分室(図書館)
  • 西宮市役所
  • 夙川市民サービスセンター
  • 苦楽園口駅(阪急甲陽線)
注目
スポット
  • 越水浄水場(さくらの通り抜け)
  • 広田山公園
  • 東川
  • 西宮中央運動公園
  • 中央体育館・武道場

売却SELL

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簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
西宮営業所 西宮営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
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