西宮市生瀬東町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市生瀬東町の土地を探せる『まちっか』

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生瀬東町中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  43  万円（坪単価の地点：生瀬東町中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜JR福知山線宝塚駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜生瀬小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

生瀬東町の町紹介

町の西側を流れる武庫川。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。1/2

町の中心付近をJR東海道本線が走っています。2/2

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町の西側を流れる武庫川。この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。

1/2

町の中心付近をJR東海道本線が走っています。

2/2

『生瀬東町』は一戸建てが中心に立ち並ぶ町。アップダウンのある地勢で、道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が広がるのどかな雰囲気の街並み。JR・阪急「宝塚」駅が徒歩11分の距離にあり、2駅3沿線が利用可能。駅の周辺には各種生活施設が充実しています。西方向約70mの場所を国道176号線が走っており、車の移動がスムーズ。なお中学校まで距離があります。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

16坪

780万円

-

不整形

51坪

1,600万円

29万円/坪

やや不整形

15坪

780万円

-

-

19坪

680万円

-

-

32坪

1,990万円

56万円/坪

-

25坪

1,500万円

-

-

74坪

2,250万円

-

やや不整形

13坪

480万円

27万円/坪

-

20坪

930万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市生瀬東町の周辺施設

教育施設

• 生瀬幼稚園（公立）
• 自然幼稚園（私立）
• 生瀬小学校（公立）
• 塩瀬中学校（公立）
• ポレ・ポレ宝塚花のみち保育ルーム（私立）
• 保育ルームチャイ・ランド生瀬園（私立）

買物施設

• コープミニ　生瀬
• 阪急百貨店　宝塚阪急
• まねき屋　宝塚店
• エキマルシェ　宝塚

医療施設

• 医療法人社団緑水会　北摂中央病院
• こだま病院

公共施設
最寄り駅

• 塩瀬支所生瀬分室
• 宝塚駅（阪急宝塚線）
• 宝塚駅（JR福知山線）
• 生瀬駅（JR福知山線）

注目
スポット

• 武庫川
• 花のみち
• 有馬温泉
• 旧福知山線廃線跡