西宮市仁川町3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市仁川町3丁目の土地を探せる『まちっか』

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仁川町3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  92  万円（坪単価の地点：仁川町3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急今津線仁川駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩5分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜上ヶ原小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

仁川町3丁目の町紹介

仁川沿いに並ぶ住宅地。1/3

今津線沿いにはマンションや社宅などが多く立ち並んでますが、線路から離れるにつれ、一戸建て中心の住宅エリアが広がっています。2/3

道幅はやや狭めですが、比較的区画の整った街並みです。3/3

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仁川沿いに並ぶ住宅地。

1/3

今津線沿いにはマンションや社宅などが多く立ち並んでますが、線路から離れるにつれ、一戸建て中心の住宅エリアが広がっています。

2/3

道幅はやや狭めですが、比較的区画の整った街並みです。

3/3

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

50坪

5,680万円

-

やや不整形

45坪

5,280万円

-

やや不整形

288坪

32,900万円

-

-

25坪

3,330万円

-

-

54坪

4,180万円

-

整形

101坪

11,926万円

117万円/坪

-

48坪

5,726万円

117万円/坪

-

52坪

6,200万円

117万円/坪

やや不整形

24坪

2,980万円

121万円/坪

不整形

54坪

4,180万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市仁川町3丁目の周辺施設

教育施設

• 甲東北保育所（公立）
• 上ヶ原幼稚園（公立）
• くるみ幼稚園（私立）
• 仁川幼稚園（私立）
• 仁川学院マリアの園幼稚園（私立）
• 上ヶ原小学校（公立）
• 甲陵中学校（公立）

買物施設

• コープ　仁川
• 阪急オアシス　仁川店
• ピーコックストア　甲東園店

医療施設

• 熊野病院

公共施設
最寄り駅

• 甲東支所
• 甲東園分室（図書館）
• 仁川駅（阪急今津線）
• 甲東園駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 阪神競馬場
• ジャンポール・ビゴ仁川店
• 学園花の道
• 競馬場前の桜並木