西宮市美作町の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.10.01

西宮市美作町の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)71 万円(坪単価の地点:西宮市美作町8-7)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(西宮市美作町8-7)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

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■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急甲陽線苦楽園口駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<苦楽園小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

美作町の町紹介

西宮市美作町の風景1一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはやや距離があるものの、近隣に買物施設や公園があり、子育て向きの立地。
1/4
西宮市美作町の風景2道幅は広く、車の出入りもらくです。
2/4
西宮市美作町の風景3駅からの道のりは坂道、斜面地にありますが、緑が多く閑静な街並みが魅力です。
3/4
西宮市美作町の風景4町の南東側にある、『豊楽公園』。砂場や遊具があり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所です。
4/4
大阪/神戸までの所要時間
平均32分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/苦楽園小学校 /苦楽園中学校
最寄駅
阪急甲陽線苦楽園口駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約23m
  • 約1100m
    (平均斜度:4.4%)
  • 約72m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-
81坪
5,380万円
-
-
48坪
3,580万円
74万円/坪
やや不整形やや不整形
47坪
3,790万円
-
やや不整形やや不整形
122坪
7,000万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

69万円/坪

71万円/坪

■西宮市美作町の周辺施設

教育施設
  • 芦屋大学付属幼稚園(私立)
  • 北夙川保育所(公立)
  • 夙川幼稚園(公立)
  • 越木岩幼稚園(公立)
  • 苦楽園小学校(公立)
  • 苦楽園中学校(公立)
  • 夙川プリスクール(私立)
  • 夙川夢保育園(私立)
  • 松ケ丘虹っ子保育所(私立)
  • のぞみ夢保育園(私立)
買物施設
  • 関西スーパー 苦楽園店
  • コープ 苦楽園
  • いかり 夙川店
医療施設
  • 市立芦屋病院
公共施設
最寄り駅
  • 市民課越木岩分室
  • 越木岩分室(図書館)
  • 苦楽園口駅(阪急甲陽線)
注目
スポット
  • 樋之池公園
  • 豊楽公園
  • 夙川
  • 北山公園
  • 北夙川体育館
  • neu.cafe(ノイ カフェ)苦楽園店
  • 樋之池公園プール

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
西宮営業所

→グーグルマップで場所を確認する

西宮営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■西宮市美作町周辺の売出中物件

  • 美作町周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。