西宮市美作町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市美作町の土地を探せる『まちっか』

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西宮市美作町の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）71 万円（坪単価の地点：西宮市美作町8-7）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（西宮市美作町8-7）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急甲陽線苦楽園口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜苦楽園小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

美作町の町紹介

一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはやや距離があるものの、近隣に買物施設や公園があり、子育て向きの立地。1/4

道幅は広く、車の出入りもらくです。2/4

駅からの道のりは坂道、斜面地にありますが、緑が多く閑静な街並みが魅力です。3/4

町の南東側にある、『豊楽公園』。砂場や遊具があり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所です。4/4

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一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からはやや距離があるものの、近隣に買物施設や公園があり、子育て向きの立地。

1/4

道幅は広く、車の出入りもらくです。

2/4

駅からの道のりは坂道、斜面地にありますが、緑が多く閑静な街並みが魅力です。

3/4

町の南東側にある、『豊楽公園』。砂場や遊具があり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所です。

4/4

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-

81坪

5,380万円

-

-

48坪

3,580万円

74万円/坪

やや不整形

47坪

3,790万円

-

やや不整形

122坪

7,000万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市美作町の周辺施設

教育施設

• 芦屋大学付属幼稚園（私立）
• 北夙川保育所（公立）
• 夙川幼稚園（公立）
• 越木岩幼稚園（公立）
• 苦楽園小学校（公立）
• 苦楽園中学校（公立）
• 夙川プリスクール（私立）
• 夙川夢保育園（私立）
• 松ケ丘虹っ子保育所（私立）
• のぞみ夢保育園（私立）

買物施設

• 関西スーパー　苦楽園店
• コープ　苦楽園
• いかり　夙川店

医療施設

• 市立芦屋病院

公共施設
最寄り駅

• 市民課越木岩分室
• 越木岩分室（図書館）
• 苦楽園口駅（阪急甲陽線）

注目
スポット

• 樋之池公園
• 豊楽公園
• 夙川
• 北山公園
• 北夙川体育館
• neu.cafe（ノイ カフェ）苦楽園店
• 樋之池公園プール