西宮市甲風園3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市甲風園3丁目の土地を探せる『まちっか』

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甲風園3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  136  万円（坪単価の地点：甲風園3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急神戸線西宮北口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜高木小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

少ない

甲風園3丁目の町紹介

一戸建てや小規模のアパートが並ぶ住宅地。1/3

区画が整っており、敷地の大きな邸宅も多く、閑静な街並みが魅力です。2/3

『甲陽園』『甲子園』など市内の他の「園」の字を含む六つの地域とあわせて『西宮七園』として高級住宅街の一つに数えられています。3/3

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一戸建てや小規模のアパートが並ぶ住宅地。

1/3

区画が整っており、敷地の大きな邸宅も多く、閑静な街並みが魅力です。

2/3

『甲陽園』『甲子園』など市内の他の「園」の字を含む六つの地域とあわせて『西宮七園』として高級住宅街の一つに数えられています。

3/3

『甲風園3丁目』は一戸建てや小規模のアパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅が広く、すっきりした印象の街並み。近い距離に教育施設や公園が揃っており、子育て世代に嬉しい立地。買物施設が充実しており、買い回りが楽しめます。阪急今津線「門戸厄神」駅と阪急神戸線「西宮北口」駅の2駅が徒歩圏内で利用可能です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

40坪

7,085万円

174万円/坪

-

45坪

7,990万円

-

やや不整形

66坪

11,800万円

-

やや不整形

63坪

9,900万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市甲風園3丁目の周辺施設

教育施設

• つぼみの子保育園（私立）
• 高木幼稚園（公立）
• すずらん幼稚園（私立）
• 高木小学校（公立）
• 瓦木中学校（公立）

買物施設

• いかり　門戸店
• イオン　西宮店
• コープ　北口食彩館
• サンディ　西宮北口店

医療施設

• 西宮市立中央病院

公共施設
最寄り駅

• アクタ西宮ステーション
• 北口図書館
• 西宮北口駅（阪急神戸線）
• 門戸厄神駅（阪急今津線）

注目
スポット

• 高木公園
• 兵庫県立芸術文化センター
• 中央体育館・武道場
• ヒロコーヒー　西宮北口店
• 阪急西宮ガーデンズ
• 西宮中央運動公園
• アクタ西宮

■西宮市甲風園3丁目の公開売出物件（2件）

土地 西宮市甲風園3丁目 土地 7380万円（坪単価170.5万円）

最寄駅

門戸厄神駅　徒歩5分

土地面積

143.12m²

土地 西宮市甲風園3丁目 土地 14480万円（坪単価210.3万円）

最寄駅

門戸厄神駅　徒歩7分

土地面積

227.57m²