西宮市苦楽園三番町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市苦楽園三番町の土地を探せる『まちっか』

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西宮市苦楽園三番町の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）52 万円（坪単価の地点：西宮市苦楽園三番町2-35）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（西宮市苦楽園三番町2-35）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急神戸線夙川駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

25分以内

※バス停まで10分、乗車15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

20分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜苦楽園小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

苦楽園三番町の町紹介

駅からは勾配の急な坂道が続くため、車がないと不便です。1/4

町から少し東にいったところにある、『北山緑化植物園』。季節の花々の花壇や、薬草園、温室など、多種多様な植物が栽培されています。2/4

四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。3/4

敷地の大きな邸宅が立ち並んでいます。4/4

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駅からは勾配の急な坂道が続くため、車がないと不便です。

1/4

町から少し東にいったところにある、『北山緑化植物園』。季節の花々の花壇や、薬草園、温室など、多種多様な植物が栽培されています。

2/4

四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。

3/4

敷地の大きな邸宅が立ち並んでいます。

4/4

『苦楽園三番町』は六甲山系の麓の緑豊かな住宅街。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。高台のため、駅からは勾配の急な坂道。また各種生活施設まで距離があるため車が必需品のエリアですが、周りを山林に囲まれ、四季の移ろいを身近に感じられる住環境が魅力です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-

83坪

2,480万円

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187坪

5,600万円

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やや不整形

167坪

7,000万円

-

やや不整形

51坪

1,980万円

-

-

78坪

3,780万円

-

整形

145坪

10,170万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市苦楽園三番町の周辺施設

教育施設

• 芦屋大学付属幼稚園（私立）
• 夙川宝プリスクール（私立）
• 越木岩幼稚園（公立）
• 苦楽園小学校（公立）
• 苦楽園中学校（公立）
• 夙川プリスクール（私立）

買物施設

• コープ　苦楽園
• 関西スーパー　苦楽園店

医療施設

• 西宮協立リハビリテーション病院

公共施設
最寄り駅

• 市民課越木岩分室
• 越木岩分室（図書館）
• 苦楽園口駅（阪急甲陽線）
• 夙川駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 夙川
• 北山緑化植物園
• 北山公園

■西宮市苦楽園三番町の公開売出物件（3件）

土地 西宮市苦楽園三番町 土地 5000万円（坪単価29.9万円）

最寄駅

夙川駅　バス12分・徒歩13分

土地面積

553m²

土地 西宮市苦楽園三番町 土地 3700万円（坪単価40.2万円）

最寄駅

夙川駅　バス12分・徒歩9分

土地面積

303.9m²

土地 西宮市苦楽園三番町 土地 2980万円（坪単価36.4万円）

最寄駅

苦楽園口駅　バス9分・徒歩10分

土地面積

270.48m²