西宮市鳴尾町2丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.03

鳴尾町2丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  85  万円(坪単価の地点:鳴尾町2丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪神本線鳴尾駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
住居
商業系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<鳴尾小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
少ない

鳴尾町2丁目の町紹介

西宮市鳴尾町2丁目の風景1敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。
1/4
西宮市鳴尾町2丁目の風景2道幅の狭い場所が多いですが、落ち着いた雰囲気の街並み。
2/4
西宮市鳴尾町2丁目の風景3町の東側は区画の整ったエリアです。
3/4
西宮市鳴尾町2丁目の風景4地勢は平坦で、自転車での移動もスムーズ。
4/4

『鳴尾町2丁目』は一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅の狭い場所が多いですが、落ち着いた雰囲気の街並み。近い距離にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめる立地。北方向に進むと国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の出入り口にも近いため、車の移動に便利です。

大阪/神戸までの所要時間
平均32分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種住居地域
第2種住居地域 
学校区
/鳴尾小学校 /鳴尾中学校
最寄駅
阪神本線鳴尾駅
徒歩10分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約2m
  • 約750m
    (平均斜度:-0.1%)
  • 約0.6m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-
19坪
2,580万円
131万円/坪
やや不整形やや不整形
38坪
4,180万円
-
-
35坪
1,980万円
-
-
14坪
1,650万円
91万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

83万円/坪

85万円/坪

■西宮市鳴尾町2丁目の周辺施設

教育施設
  • 鳴尾保育所(公立)
  • 松風幼稚園(私立)
  • 西光幼稚園(私立)
  • 武庫川女子大学附属幼稚園(私立)
  • 鳴尾小学校(公立)
  • 鳴尾中学校(公立)
  • 武庫川女子大学附属保育園(私立)
買物施設
  • 関西スーパー 鳴尾店
  • ライフ 浜甲子園店
  • 富士スーパーマーケット 本店
  • イトーヨーカドー 甲子園店
医療施設
  • 布谷整形外科病院
  • 兵庫医科大学病院
公共施設
最寄り駅
  • 鳴尾図書館
  • 鳴尾支所
  • 鳴尾駅(阪神本線)
注目
スポット
  • 武庫川
  • 阪神甲子園球場
  • ららぽーと甲子園
  • 鳴尾体育館
  • 上田西公園

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
西宮営業所

→グーグルマップで場所を確認する

西宮営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■西宮市鳴尾町2丁目周辺の売出中物件

  • 鳴尾町2丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。