西宮市甲陽園目神山町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市甲陽園目神山町の土地を探せる『まちっか』

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西宮市甲陽園目神山町の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）24 万円（坪単価の地点：西宮市甲陽園目神山町30-11）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（西宮市甲陽園目神山町30-11）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急甲陽線甲陽園駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩20分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

20分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜甲陽園小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

甲陽園目神山町の町紹介

生け垣のある家が多いです。1/4

駅からの道のりは比較的勾配が急な坂道。（標高約170m）2/4

甲山の山麓に位置し、町のいたる所に緑が見受けられる自然豊かな環境。3/4

敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅エリア。4/4

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生け垣のある家が多いです。

1/4

駅からの道のりは比較的勾配が急な坂道。（標高約170m）

2/4

甲山の山麓に位置し、町のいたる所に緑が見受けられる自然豊かな環境。

3/4

敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅エリア。

4/4

『甲陽園目神山町』は甲山の山麓、斜面（山地）に位置する町。地形に合わせたカーブが連続し、敷地の広い一戸建てが立ち並んでます。町のいたる所に緑が見受けられる自然豊かな環境。用途地域（第1種低層住居専用地域）の制限から、原則として150㎡未満の土地の分譲はできません。また甲陽園目神山地区に指定され、緑の保全や配置などを決めた自主ルール「みどりのガイドライン」などを設け、緑豊かな街並みを形成しています。なお、平成24年には、都市景観大賞「都市空間部門」の国土交通大臣賞を受賞しました。町の近くを活断層が走っていますが、地盤は比較的強固です。駅からの道のりは比較的勾配が急な坂道。買物施設や教育施設まで距離があるため、普段の生活に車が必需品です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

69坪

1,180万円

-

-

384坪

4,680万円

-

やや不整形

148坪

2,980万円

-

-

107坪

3,300万円

30万円/坪

やや不整形

193坪

3,480万円

-

やや不整形

192坪

2,480万円

10万円/坪

-

172坪

2,180万円

-

-

205坪

5,980万円

27万円/坪

-

106坪

3,500万円

-

-

1306坪

9,800万円

-

-

621坪

12,800万円

-

-

160坪

2,580万円

15万円/坪

-

287坪

3,180万円

-

やや不整形

147坪

3,480万円

20万円/坪

-

78坪

2,180万円

-

やや不整形

69坪

1,280万円

-

やや不整形

376坪

4,780万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市甲陽園目神山町の周辺施設

教育施設

• 甲陽幼稚園（私立）
• 甲陽園小学校（公立）
• 大社中学校（公立）
• たんぽぽハウス（私立）

買物施設

• コープ　甲陽園
• いかり　甲陽園店

医療施設

• 医療法人社団アガペ会　アガペ甲山病院

公共施設
最寄り駅

• 越木岩分室（図書館）
• 市民課越木岩分室
• 甲陽園駅（阪急甲陽線）

注目
スポット

• 甲山森林公園
• 夙川
• ケーキハウス　ツマガリ
• 北山貯水池
• 北山公園

■西宮市甲陽園目神山町の公開売出物件（4件）

土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 12865万円（坪単価25万円）

最寄駅

甲陽園駅　徒歩17分

土地面積

1701m²

土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 5873万円（坪単価20万円）

最寄駅

甲陽園駅　徒歩17分

土地面積

969m²

土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 6280万円（坪単価38.1万円）

最寄駅

甲陽園駅　徒歩14分

土地面積

545.37m²

土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 2980万円（坪単価29万円）

最寄駅

甲陽園駅　徒歩16分

土地面積

340.06m²