西宮市甲陽園目神山町の地価と町紹介

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最終更新日:2018.01.22

西宮市甲陽園目神山町の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)24 万円(坪単価の地点:西宮市甲陽園目神山町30-11)
  • 最低敷地面積:
    45坪

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(西宮市甲陽園目神山町30-11)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急甲陽線甲陽園駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
20分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<甲陽園小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

甲陽園目神山町の町紹介

西宮市甲陽園目神山町の風景1生け垣のある家が多いです。
1/4
西宮市甲陽園目神山町の風景2駅からの道のりは比較的勾配が急な坂道。(標高約170m)
2/4
西宮市甲陽園目神山町の風景3甲山の山麓に位置し、町のいたる所に緑が見受けられる自然豊かな環境。
3/4
西宮市甲陽園目神山町の風景4敷地の広い一戸建てが立ち並ぶ住宅エリア。
4/4

『甲陽園目神山町』は甲山の山麓、斜面(山地)に位置する町。地形に合わせたカーブが連続し、敷地の広い一戸建てが立ち並んでます。町のいたる所に緑が見受けられる自然豊かな環境。用途地域(第1種低層住居専用地域)の制限から、原則として150㎡未満の土地の分譲はできません。また甲陽園目神山地区に指定され、緑の保全や配置などを決めた自主ルール「みどりのガイドライン」などを設け、緑豊かな街並みを形成しています。なお、平成24年には、都市景観大賞「都市空間部門」の国土交通大臣賞を受賞しました。町の近くを活断層が走っていますが、地盤は比較的強固です。駅からの道のりは比較的勾配が急な坂道。買物施設や教育施設まで距離があるため、普段の生活に車が必需品です。

大阪/神戸までの所要時間
平均41分
最低敷地面積
45坪 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/甲陽園小学校 /大社中学校
最寄駅
阪急甲陽線甲陽園駅
徒歩20分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約41m
  • 約1600m
    (平均斜度:10%)
  • 約201m

■この町の過去3年の成約事例(平成23年10月14日~平成26年10月14日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
150坪
3,300万円
-
不整形不整形
228坪
3,380万円
-
-
120坪
3,300万円
-
やや不整形やや不整形
125坪
3,280万円
-
-
150坪
4,000万円
-
やや不整形やや不整形
127坪
3,280万円
-
-
118坪
2,800万円
-
-
160坪
2,780万円
-
-
95坪
3,000万円
-
やや不整形やや不整形
174坪
2,355万円
13万円/坪
-
137坪
3,500万円
-
-
236坪
3,500万円
-
整形整形
136坪
3,180万円
22万円/坪
-
107坪
2,950万円
-
やや不整形やや不整形
139坪
2,200万円
14万円/坪
-
936坪
4,500万円
-
不整形不整形
128坪
4,497万円
35万円/坪
-
287坪
5,480万円
-
-
150坪
2,380万円
-
不整形不整形
175坪
4,200万円
-
不整形不整形
183坪
3,680万円
-
-
95坪
2,480万円
-
やや不整形やや不整形
111坪
3,500万円
31万円/坪
整形整形
106坪
3,280万円
30万円/坪
不整形不整形
150坪
3,580万円
24万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

25万円/坪

24万円/坪

■西宮市甲陽園目神山町の周辺施設

教育施設
  • 甲陽幼稚園(私立)
  • 甲陽園小学校(公立)
  • 大社中学校(公立)
  • たんぽぽハウス(私立)
買物施設
  • コープ 甲陽園
  • いかり 甲陽園店
医療施設
  • 医療法人社団アガペ会 アガペ甲山病院
公共施設
最寄り駅
  • 越木岩分室(図書館)
  • 市民課越木岩分室
  • 甲陽園駅(阪急甲陽線)
注目
スポット
  • 甲山森林公園
  • 夙川
  • ケーキハウス ツマガリ
  • 北山貯水池
  • 北山公園

■西宮市甲陽園目神山町の公開売出物件(11件)

条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 4680万円(坪単価30.2万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩17分
土地面積
512.6m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 3500万円(坪単価27.9万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩14分
土地面積
415m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 2500万円(坪単価21万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩15分
土地面積
393m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 1180万円(坪単価16.9万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩12分
土地面積
231.29m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 5680万円(坪単価40万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩13分
土地面積
469m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 4480万円(坪単価17.7万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩18分
土地面積
835.17m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 4600万円(坪単価26.3万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩17分
土地面積
578m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 2980万円(坪単価20万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩19分
土地面積
491.41m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 1352万円(坪単価23万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩12分
土地面積
194.31m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 5000万円(坪単価25.9万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩15分
土地面積
638.05m²
条件無し土地 西宮市甲陽園目神山町 土地 4780万円(坪単価12.7万円)
最寄駅
甲陽園駅 徒歩18分
土地面積
1244.32m²

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
西宮営業所 西宮営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20