西宮市殿山町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市殿山町の土地を探せる『まちっか』

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殿山町中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  106  万円（坪単価の地点：殿山町中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急神戸線夙川駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜夙川小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

殿山町の町紹介

敷地の広い邸宅と凝った造りの低層のマンションが立ち並ぶ町。1/4

高台のため、阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅までの道のりは坂道が続きます。2/4

生垣や植栽のある家や木々が多く、緑豊かで四季の移ろいを身近に感じることのできる住環境です。3/4

利便性と自然環境が揃った町です。4/4

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敷地の広い邸宅と凝った造りの低層のマンションが立ち並ぶ町。

1/4

高台のため、阪急神戸線・甲陽線「夙川」駅までの道のりは坂道が続きます。

2/4

生垣や植栽のある家や木々が多く、緑豊かで四季の移ろいを身近に感じることのできる住環境です。

3/4

利便性と自然環境が揃った町です。

4/4

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

120坪

16,800万円

-

整形

80坪

10,600万円

-

不整形

62坪

8,500万円

-

-

83坪

11,800万円

-

-

60坪

8,400万円

139万円/坪

-

36坪

4,280万円

-

やや不整形

41坪

5,380万円

-

やや不整形

41坪

5,680万円

-

やや不整形

82坪

11,200万円

-

やや不整形

75坪

9,980万円

-

-

41坪

5,680万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市殿山町の周辺施設

教育施設

• ニコニコ桜保育園（私立）
• 夙川幼稚園（公立）
• 苦楽園口幼稚園（私立）
• 神戸海星女子学院マリア幼稚園（私立）
• 夙川小学校（公立）
• 苦楽園中学校（公立）
• 松ケ丘虹っ子保育所（私立）
• のぞみ夢保育園（私立）
• ニコニコ桜 夙水園（私立）

買物施設

• コープ　苦楽園
• いかり　夙川店
• ダイエーグルメシティ　夙川店
• 関西スーパー　苦楽園店
• コープミニ　大谷

医療施設

• 医療法人　高明会　西宮渡辺病院
• 市立芦屋病院

公共施設
最寄り駅

• 夙川市民サービスセンター
• 市民課越木岩分室
• 越木岩分室（図書館）
• 夙川駅（阪急神戸線）
• 香櫨園駅（阪神本線）
• さくら夙川駅（JR東海道本線）

注目
スポット

• 夙川
• 樋之池公園
• neu.cafe（ノイ カフェ）苦楽園店
• 仲ノ池緑地公園
• 高塚公園
• 北夙川体育館
• 樋之池公園プール