西宮市神園町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市神園町の土地を探せる『まちっか』

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神園町中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  74  万円（坪単価の地点：神園町中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急甲陽線甲陽園駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜甲陽園小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

神園町の町紹介

周りを緑豊かな山々に囲まれており、町中には傾斜があります。1/4

閑静な雰囲気が魅力。2/4

一戸建てやハイツなどが立ち並んでいます。3/4

道幅は狭く入り組んでいるところが多いです。4/4

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周りを緑豊かな山々に囲まれており、町中には傾斜があります。

1/4

閑静な雰囲気が魅力。

2/4

一戸建てやハイツなどが立ち並んでいます。

3/4

道幅は狭く入り組んでいるところが多いです。

4/4

『神園町』は一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。高台のため、駅からの道のりは坂道。（駅との高低差は約20m） 道幅は狭く入り組んでいますが、周りを緑豊かな山々に囲まれており落ち着いた雰囲気。近い距離に教育施設や公園が揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

56坪

5,600万円

-

整形

26坪

3,480万円

-

-

33坪

3,790万円

-

-

45坪

4,180万円

-

整形

33坪

3,790万円

113万円/坪

やや不整形

46坪

3,780万円

-

-

24坪

3,480万円

-

-

32坪

2,480万円

-

整形

24坪

3,380万円

136万円/坪

整形

42坪

4,480万円

-

整形

42坪

4,880万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市神園町の周辺施設

教育施設

• 北夙川保育所（公立）
• 甲陽幼稚園（私立）
• 夙川学院短期大学付属幼稚園（私立）
• 神原小学校（公立）
• 甲陽園小学校（公立）
• 大社中学校（公立）
• 夙川夢保育園（私立）
• のぞみ夢保育園（私立）

買物施設

• コープ　甲陽園
• いかり　甲陽園店

医療施設

• 上ヶ原病院

公共施設
最寄り駅

• 市民課越木岩分室
• 越木岩分室（図書館）
• 甲陽園駅（阪急甲陽線）

注目
スポット

• 夙川
• 越水浄水場（さくらの通り抜け）
• ケーキハウス　ツマガリ
• 樋之池公園
• 北山公園
• 北夙川体育館
• 樋之池公園プール
• 豊楽公園