西宮市苦楽園二番町の地価とまちのご紹介｜地価から西宮市苦楽園二番町の土地を探せる『まちっか』

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苦楽園二番町中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  55  万円（坪単価の地点：苦楽園二番町中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急神戸線夙川駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

20分以内

※バス停まで5分、乗車15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

20分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜苦楽園小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

苦楽園二番町の町紹介

坂の多い町ですが、街の各所から眺望がとれます。1/2

敷地の広い邸宅が多く並び、緑豊かで閑静な住環境。2/2

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坂の多い町ですが、街の各所から眺望がとれます。

1/2

敷地の広い邸宅が多く並び、緑豊かで閑静な住環境。

2/2

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

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47坪

2,777万円

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-

50坪

3,500万円

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49坪

2,380万円

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50坪

2,780万円

-

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51坪

2,780万円

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73坪

4,080万円

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やや不整形

48坪

4,350万円

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-

85坪

4,980万円

58万円/坪

-

46坪

2,280万円

-

-

47坪

2,280万円

48万円/坪

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47坪

2,900万円

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50坪

2,680万円

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50坪

2,580万円

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50坪

2,580万円

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50坪

2,580万円

-

-

48坪

2,980万円

-

-

48坪

3,200万円

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48坪

3,080万円

-

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47坪

3,380万円

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-

48坪

3,631万円

-

-

54坪

3,514万円

-

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68坪

2,580万円

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整形

48坪

3,080万円

-

やや不整形

90坪

6,980万円

-

不整形

352坪

4,000万円

-

やや不整形

147坪

8,800万円

-

-

43坪

2,030万円

-

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53坪

1,930万円

-

-

96坪

2,930万円

-

整形

48坪

4,080万円

80万円/坪

やや不整形

90坪

6,980万円

-

やや不整形

64坪

3,180万円

-

やや不整形

44坪

3,580万円

-

やや不整形

89坪

6,980万円

-

整形

45坪

3,780万円

79万円/坪

やや不整形

43坪

3,980万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■西宮市苦楽園二番町の周辺施設

教育施設

• 北夙川保育所（公立）
• 夙川幼稚園（公立）
• 越木岩幼稚園（公立）
• 苦楽園小学校（公立）
• 苦楽園中学校（公立）
• 夙川プリスクール（私立）
• 夙川夢保育園（私立）
• 松ケ丘虹っ子保育所（私立）
• のぞみ夢保育園（私立）

買物施設

• 関西スーパー　苦楽園店
• コープ　苦楽園
• いかり　夙川店

医療施設

• 西宮協立リハビリテーション病院
• 市立芦屋病院

公共施設
最寄り駅

• 市民課越木岩分室
• 越木岩分室（図書館）
• 苦楽園口駅（阪急甲陽線）
• 夙川駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 夙川
• 北山公園
• 北山緑化植物園
• 樋之池公園
• 北夙川体育館
• 樋之池公園プール
• 豊楽公園

■西宮市苦楽園二番町の公開売出物件（2件）

土地 西宮市苦楽園二番町 土地 2980万円（坪単価59.6万円）

最寄駅

夙川駅　バス12分・徒歩2分

土地面積

165.29m²

土地 西宮市苦楽園二番町 土地 1180万円（坪単価40.2万円）

最寄駅

苦楽園口駅　バス4分・徒歩7分

土地面積

97.07m²