上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（西宮市鳴尾町4丁目14-7）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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『鳴尾町』遠景。敷地面積20坪前後の一戸建てとマンションが混在しています。1/3地勢は平坦で、自転車での異動がスムーズです。2/3砂州で形成された地形が広がり、地盤はやや弱めですが、土砂災害の恐れはありません。3/3『鳴尾町4丁目』は高校球児の憧れの地であり、阪神タイガースの本拠地でもある『甲子園球場』にほど近い町。「甲子園球場地区」に指定され、キャバレー・ナイトクラブ・麻雀店・パチンコ店・個室付浴場業に係わる公衆浴場などの建築物の建築が禁止されています。マンションや一戸建てなどが混在し、町の南側を走る大通り沿いには店舗や事務所などが立ち並んでいます。隣町の『甲子園八番町１丁目』には『ららぽーと甲子園』があり、買物にも食事にも便利な立地。地勢は平坦。砂州で形成された地形が広がり、地盤はやや弱めですが、土砂災害の恐れはありません。用途地域の制限から、80㎡以下の土地の分譲は原則不可。『ららぽーと甲子園』にある『キッザニア甲子園』では、こどもサイズに作られた街に銀行や警察署など約60のパビリオンがあり、こどもたちがユニフォームを着て社会見学が楽しむことができます。
※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
やや不整形
鳴尾保育所（公立）
松風幼稚園（私立）
西光幼稚園（私立）
鳴尾小学校（公立）
鳴尾中学校（公立）
武庫川女子大学附属保育園（私立）
ライフ 浜甲子園店
関西スーパー 鳴尾店
富士スーパーマーケット 本店
イトーヨーカドー 甲子園店
布谷整形外科病院
明和病院
鳴尾支所
鳴尾図書館
鳴尾駅（阪神本線）
ららぽーと甲子園
阪神甲子園球場
武庫川
ベルン浜甲子園店
月見里公園
八ツ松公園
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