西宮市上ケ原四番町の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.05

西宮市上ケ原四番町の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)78 万円(坪単価の地点:西宮市上ケ原四番町4-13)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(西宮市上ケ原四番町4-13)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急今津線甲東園駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩20分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
少ない
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<上ヶ原小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

上ケ原四番町の町紹介

『上ケ原四番町』はもともと仁川が六甲山地を削って堆積した扇状地が、その後の陸地上昇によって台地になった場所です。水の乏しい台地は農業に不適で、長い間、文字通り「上ケ原(高台の原野)」でした。今では戸建や団地が立ち並び、一部建物が密集した場所があります。町の全域が第1種中高層住居専用地域に指定され、新たに土地を分割して建築物を建てる場合、原則90㎡未満の土地に分割することは不可。また西宮市では、昭和33年に良好な文教環境の保護、育成を図るため、上ケ原地区に文教地区が指定され、貸室業・むし風呂浴場を業とする建築物、病院の建築が禁じられています。活断層が近くを走っていますが、地盤は比較的安定しており、土砂災害などの恐れは低いです。

大阪/神戸までの所要時間
平均39分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/上ヶ原小学校 /上ヶ原中学校/甲陵中学校
最寄駅
阪急今津線甲東園駅
徒歩20分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約15m
  • 約1400m
    (平均斜度:2.7%)
  • 約53m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
33坪
2,330万円
-
-
20坪
1,680万円
-
やや不整形やや不整形
16坪
1,400万円
-
-
29坪
2,680万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

76万円/坪

78万円/坪

■西宮市上ケ原四番町の周辺施設

教育施設
  • 聖和乳幼児保育センター(私立)
  • 上ヶ原幼稚園(公立)
  • 仁川幼稚園(私立)
  • 関西学院幼稚園(私立)
  • 上ヶ原小学校(公立)
  • 上ヶ原中学校(公立)
  • 甲陵中学校(公立)
買物施設
  • コープ 甲陽園
  • コープミニ あたご山
  • 関西スーパー 大社店
  • いかり 門戸店
医療施設
  • 上ヶ原病院
  • 熊野病院
公共施設
最寄り駅
  • 上ヶ原分室(図書館)
  • 西宮北口駅(阪急神戸線)
  • 甲東園駅(阪急今津線)
  • 門戸厄神駅(阪急今津線)
注目
スポット
  • 西宮中央運動公園
  • 新池
  • 中央体育館・武道場

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 西宮営業所 TEL.0120-300-696[通話無料]
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
西宮営業所

→グーグルマップで場所を確認する

西宮営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■西宮市上ケ原四番町周辺の売出中物件

  • 上ケ原四番町周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。