神戸市灘区鶴甲4丁目の土地・地価と町紹介

現在の鶴甲4丁目の物件情報
最終更新日:2024.12.04

神戸市灘区鶴甲4丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)54 万円(坪単価の地点:神戸市灘区鶴甲4丁目12-25)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(神戸市灘区鶴甲4丁目12-25)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

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■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<阪急神戸線六甲駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
15分以内
※バス停まで5分、乗車10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
20分以上
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<鶴甲小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

鶴甲4丁目の町紹介

『鶴甲4丁目』は距離はありますが、阪急神戸線の「六甲」駅が徒歩圏内で利用可能。県道95号線が町のすぐ近くを走っています。六甲山系の山麓に位置するニュータウンで、町の中心付近の標高は約200m。比較的勾配が急で、自転車での移動は不向き。生垣のある家が多く、周囲を山に囲まれ、緑豊かで自然を身近に感じられる住環境。町のほとんどが第1種低層住居専用地域と第1種中高層住居専用地域に指定されています。マンション中心のエリアと一戸建て中心のエリアにはっきり分かれており、いずれも区画が整った街並み。町の中心付近の一部は第1種住居地域で、スーパーなどの店舗が立っており、お買物にたいへん便利です。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。

大阪/神戸までの所要時間
平均35分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域
第1種住居地域 
学校区
/鶴甲小学校 /長峰中学校
最寄駅
阪急神戸線六甲駅
バス10分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約60m
  • 約2200m
    (平均斜度:6.6%)
  • 約207m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
75坪
3,980万円
51万円/坪
整形整形
75坪
4,300万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

54万円/坪

54万円/坪

■神戸市灘区鶴甲4丁目の周辺施設

教育施設
  • 鶴甲小学校(公立)
  • 長峰中学校(公立)
  • やはた桜保育所鶴甲分室(公立)
  • 鶴甲幼稚園(私立)
買物施設
  • コープ 鶴甲
医療施設
  • 六甲病院
公共施設
最寄り駅
  • 灘図書館
  • 灘区役所
  • 六甲駅(阪急神戸線)
注目
スポット
  • 鶴甲公園

■神戸市灘区鶴甲4丁目の公開売出物件(1件)

条件無し土地 神戸市灘区鶴甲4丁目 土地 6800万円(坪単価90.5万円)
最寄駅
六甲駅 徒歩26分
土地面積
248.28m²

売却SELL

不動産価格神戸市灘区鶴甲4丁目のご自宅の不動産価格を調べる

相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
岡本営業所

→グーグルマップで場所を確認する

岡本営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■神戸市灘区鶴甲4丁目周辺の売出中物件

  • 鶴甲4丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。