神戸市東灘区森北町7丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.03

神戸市東灘区森北町7丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)51 万円(坪単価の地点:神戸市東灘区森北町7丁目23-5)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(神戸市東灘区森北町7丁目23-5)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急神戸線芦屋川駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<本山第三小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

森北町7丁目の町紹介

神戸市東灘区森北町7丁目の風景1生垣のある家が多く、周囲を緑豊かな山に囲まれ、自然を身近に感じられます。
1/4
神戸市東灘区森北町7丁目の風景2森北町4丁目にある『森稲荷神社』。「森北」という地名の由来は、この神社からきているという説が有力です。
2/4
神戸市東灘区森北町7丁目の風景3勾配は比較的急で、自転車での移動は不向き。
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神戸市東灘区森北町7丁目の風景4町全域が第1種低層住居専用地域です。
4/4

『森北町7丁目』は距離はややありますが、JR東海道本線の「甲南山手」駅と阪急神戸線の「芦屋川」駅が徒歩圏内で利用可能。自動車の交通量が少ない閑静な町。町の中心付近と最寄り駅の阪急神戸線「芦屋川」駅との間の高低差は約110m。勾配は比較的急で、自転車での移動は不向き。生垣のある家が多く、周囲を緑豊かな山に囲まれ、自然を身近に感じられます。町のすべてが第1種低層住居専用地域内で、区画が整った一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅街。小学校やスーパーまで少し距離があるため、車での移動がおすすめ。

大阪/神戸までの所要時間
平均30分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/本山第三小学校 /本山中学校
最寄駅
阪急神戸線芦屋川駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約30m
  • 約1200m
    (平均斜度:9.4%)
  • 約143m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

-
110坪
3,300万円
27万円/坪
やや不整形やや不整形
59坪
2,480万円
-
-
196坪
7,980万円
-
やや不整形やや不整形
43坪
2,200万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

51万円/坪

51万円/坪

■神戸市東灘区森北町7丁目の周辺施設

教育施設
  • 本山中学校(公立)
  • 東灘のぞみ幼稚園(公立)
  • 青い鳥学園第1幼稚園(私立)
  • 甲南山手保育園(私立)
  • 甲南こども園(幼保連携型)(私立)
  • 本山第三小学校(公立)
買物施設
  • コープミニ 西芦屋
  • コープミニ 甲南山手
医療施設
  • 長間医院
公共施設
最寄り駅
  • 本山東児童館
  • 東灘区役所
  • 東灘図書館
  • 甲南山手駅(JR東海道本線)
  • 芦屋川駅(阪急神戸線)
注目
スポット
  • 森公園
  • 湯あそびひろば森温泉

■神戸市東灘区森北町7丁目の公開売出物件(3件)

条件無し土地 神戸市東灘区森北町7丁目 土地 3580万円(坪単価59.6万円)
最寄駅
甲南山手駅 徒歩12分
土地面積
198.46m²
土地 神戸市東灘区森北町7丁目 土地 3795万円(坪単価96.3万円)
最寄駅
甲南山手駅 徒歩12分
土地面積
130.22m²
土地 神戸市東灘区森北町7丁目 土地 4395万円(坪単価97.1万円)
最寄駅
甲南山手駅 徒歩12分
土地面積
149.66m²

売却SELL

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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
岡本営業所

→グーグルマップで場所を確認する

岡本営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
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■神戸市東灘区森北町7丁目周辺の売出中物件

  • 森北町7丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。