神戸市東灘区御影山手5丁目の地価とまちのご紹介｜地価から神戸市東灘区御影山手5丁目の土地を探せる『まちっか』

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御影山手5丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  82  万円（坪単価の地点：御影山手5丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急神戸線御影駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

計画的で
整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜御影北小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

御影山手5丁目の町紹介

第1種低層住居専用地域に指定されています。1/4

坂道が多いですが、生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな街並みです。2/4

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ街並み。3/4

道幅は比較的広く、区画が整っています。4/4

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第1種低層住居専用地域に指定されています。

1/4

坂道が多いですが、生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな街並みです。

2/4

敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ街並み。

3/4

道幅は比較的広く、区画が整っています。

4/4

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

63坪

5,180万円

-

-

58坪

5,980万円

-

整形

63坪

4,980万円

78万円/坪

整形

94坪

7,500万円

-

整形

51坪

5,080万円

-

整形

51坪

4,780万円

-

整形

53坪

3,480万円

-

-

36坪

3,880万円

105万円/坪

整形

55坪

4,620万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■神戸市東灘区御影山手5丁目の周辺施設

教育施設

• 御影北小学校（公立）
• 御影中学校（公立）
• 御影のどか保育園（私立）
• 群華幼稚園（私立）
• 頌栄幼稚園（私立）

買物施設

• コープミニ　高羽
• コープミニ　御影北

医療施設

• 東神戸病院

公共施設
最寄り駅

• 東灘区役所
• 東灘図書館
• 御影駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 深田池公園
• 石屋川公園