神戸市東灘区御影山手4丁目の地価とまちのご紹介｜地価から神戸市東灘区御影山手4丁目の土地を探せる『まちっか』

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御影山手4丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  82  万円（坪単価の地点：御影山手4丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急神戸線御影駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

計画的で
整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜御影北小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

御影山手4丁目の町紹介

町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ特徴のある街並み。1/4

高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。（駅との高低差は約40m）2/4

南斜面地で日当たりの良い立地。3/4

町の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。4/4

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町の全域が第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ特徴のある街並み。

1/4

高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道が続きます。（駅との高低差は約40m）

2/4

南斜面地で日当たりの良い立地。

3/4

町の東側には石屋川の支流、新田川が流れ、川沿いの斜面は森になっています。

4/4

『御影山手4丁目』は区画の整った町。一戸建てが多く立ち並び、生垣のある家や自然林が多く、緑豊かで閑静な住環境が魅力。高台のため、駅からの道のりは勾配のある坂道。（駅との高低差は約40m）中学校までやや距離がありますが、近い距離に教育施設や公園が揃った、子育て世代に嬉しい立地です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

50坪

3,980万円

78万円/坪

-

38坪

3,300万円

84万円/坪

整形

62坪

4,780万円

75万円/坪

やや不整形

45坪

4,980万円

-

整形

50坪

3,580万円

71万円/坪

-

69坪

6,200万円

57万円/坪

やや不整形

48坪

4,580万円

92万円/坪

-

92坪

12,500万円

130万円/坪

やや不整形

46坪

4,480万円

-

やや不整形

39坪

3,930万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■神戸市東灘区御影山手4丁目の周辺施設

教育施設

• 御影北小学校（公立）
• 御影中学校（公立）
• 御影のどか保育園（私立）
• 頌栄幼稚園（私立）

買物施設

• コープミニ　高羽
• コープミニ　御影北

医療施設

• 六甲病院

公共施設
最寄り駅

• 東灘区役所
• 東灘図書館
• 御影駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 石屋川公園