神戸市東灘区西岡本4丁目の地価と町紹介

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最終更新日:2018.12.17

西岡本4丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  119  万円(坪単価の地点:西岡本4丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<JR東海道本線住吉駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<本山第二小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

西岡本4丁目の町紹介

神戸市東灘区西岡本4丁目の風景1駅からの道のりは坂道。(JR東海道本線「住吉」駅との高低差は約25m)
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神戸市東灘区西岡本4丁目の風景2一戸建てやマンションの他、小さな店舗などが混在しています。
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『西岡本4丁目』は一戸建てやマンションの他、小さな店舗などが混在し、一部道幅は狭く入り組んでいます。やや高台のため、駅からの道のりは坂道。(JR東海道本線「住吉」駅との高低差は約25m)町の西側を住吉川が流れています。近い距離に教育施設や買物施設、公園が揃った暮らしやすい立地。JR東海道本線・六甲ライナー線「住吉」駅や阪急神戸線「岡本」駅が徒歩圏内にあり、3沿線が利用可能。なお町の南側を阪急神戸線が走っており、電車の音が聞こえるエリアがあります。

大阪/神戸までの所要時間
平均22分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種住居地域 
学校区
/本山第二小学校 /本山中学校
最寄駅
JR東海道本線住吉駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約25m
  • 約1200m
    (平均斜度:2%)
  • 約50m

■この町の過去3年の成約事例(平成25年5月9日~平成28年5月9日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
32坪
4,180万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

116万円/坪

119万円/坪

■神戸市東灘区西岡本4丁目の周辺施設

教育施設
  • 本山中学校(公立)
  • 岡本信愛幼稚園(私立)
  • 親和保育園(私立)
  • 高羽西岡本保育園(私立)
  • 住吉学園幼稚園(私立)
  • 本山第二小学校(公立)
買物施設
  • いかり 岡本店
  • ダイエーグルメシティ 本山店
  • コープこうべ 岡本
医療施設
  • 東神戸病院
公共施設
最寄り駅
  • 田中児童館
  • 東灘区役所
  • 岡本駅(阪急神戸線)
  • 摂津本山駅(JR東海道本線)
  • 住吉駅(JR東海道本線)
  • 住吉駅(六甲アイランド線)
注目
スポット
  • 住吉川
  • 野寄公園

売却SELL

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簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
岡本営業所 岡本営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
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