神戸市東灘区住吉山手5丁目の地価とまちのご紹介｜地価から神戸市東灘区住吉山手5丁目の土地を探せる『まちっか』

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住吉山手5丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  78  万円（坪単価の地点：住吉山手5丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急神戸線御影駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩20分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜渦が森小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

住吉山手5丁目の町紹介

坂道の多い地形ですが、車の通りが少ない静かな住環境です。1/1

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坂道の多い地形ですが、車の通りが少ない静かな住環境です。

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「住吉山手5丁目」は、高台の一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道。やや入り組んだ街並みですが、緑が多く、自然豊か住環境が魅力。広い敷地の邸宅も多く立ち並んでいます。少し東へ行くと住吉川が流れており、川沿いには古美術が中心に展示されている『白鶴美術館』があります。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

64坪

7,380万円

-

やや不整形

60坪

6,280万円

-

-

61坪

7,680万円

-

-

60坪

7,180万円

-

やや不整形

47坪

6,980万円

-

やや不整形

46坪

6,780万円

-

やや不整形

137坪

2,580万円

-

整形

59坪

3,280万円

53万円/坪

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■神戸市東灘区住吉山手5丁目の周辺施設

教育施設

• 渦森台保育所（公立）
• 親和保育園（私立）
• 茅渟の浦幼稚園（私立）
• 住吉学園幼稚園（私立）
• 渦が森幼稚園（私立）
• 渦が森小学校（公立）
• 住吉中学校（公立）

買物施設

• コープミニ　住吉台
• ライフ　御影店
• いかり　御影店

医療施設

• 甲南病院
• 東神戸病院

公共施設
最寄り駅

• 渦森台児童館
• 東灘区役所
• 東灘図書館
• 御影駅（阪急神戸線）
• 住吉駅（JR東海道本線）

注目
スポット

• 白鶴美術館
• 住吉台公園
• 深田池公園
• 住吉川