神戸市東灘区住吉山手4丁目の地価と町紹介

現在の住吉山手4丁目の物件情報
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最終更新日:2018.12.17

住吉山手4丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  90  万円(坪単価の地点:住吉山手4丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急神戸線御影駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<渦が森小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通

住吉山手4丁目の町紹介

神戸市東灘区住吉山手4丁目の風景1一部、道幅が狭く入り組んだ場所があります。
1/3
神戸市東灘区住吉山手4丁目の風景2生垣に囲まれた広いお庭のある邸宅が多く、緑豊かな印象の街並みです。
2/3
神戸市東灘区住吉山手4丁目の風景3町の中心付近の標高は約75mで、駅からの道のりは坂道が続きます。
3/3

「住吉山手4丁目」は阪急神戸線「御影」駅が最寄り駅。高台にあり、駅からの道のりは坂道ですが、生垣に囲まれた広い敷地の邸宅や低層のマンションが混在する緑豊かな住宅地。駅との間にある「深田池」は御影を象徴する趣のあるスポット。少し東へ歩くと清流、住吉川が流れています。

大阪/神戸までの所要時間
平均19分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/御影北小学校/渦が森小学校 /御影中学校/住吉中学校
最寄駅
阪急神戸線御影駅
徒歩10分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約45m
  • 約550m
    (平均斜度:6%)
  • 約78m

■この町の過去3年の成約事例(平成25年5月9日~平成28年5月9日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
47坪
5,980万円
118万円/坪
-
48坪
5,980万円
123万円/坪
-
40坪
5,100万円
126万円/坪
-
137坪
3,780万円
-
やや不整形やや不整形
30坪
1,500万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

89万円/坪

90万円/坪

■神戸市東灘区住吉山手4丁目の周辺施設

教育施設
  • 御影北小学校(公立)
  • 御影中学校(公立)
  • 親和保育園(私立)
  • 住吉学園幼稚園(私立)
  • 頌栄幼稚園(私立)
  • 渦が森小学校(公立)
  • 住吉中学校(公立)
買物施設
  • ライフ 御影店
  • いかり 御影店
医療施設
  • 東神戸病院
公共施設
最寄り駅
  • 渦森台児童館
  • 東灘区役所
  • 東灘図書館
  • 御影駅(阪急神戸線)
注目
スポット
  • 深田池公園
  • 白鶴美術館
  • 住吉川

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
岡本営業所 岡本営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
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