神戸市東灘区住吉山手1丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.12.11

住吉山手1丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  89  万円(坪単価の地点:住吉山手1丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急神戸線御影駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
ほぼ整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<渦が森小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以上
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

住吉山手1丁目の町紹介

神戸市東灘区住吉山手1丁目の風景1町のほとんどが第1種低層住居専用地域に指定され、生垣に囲まれた邸宅や低層のマンションが立ち並び緑豊かな住環境が魅力。
1/3
神戸市東灘区住吉山手1丁目の風景2標高約60mの南斜面地に位置しており、駅までの道のりは坂道です。
2/3
神戸市東灘区住吉山手1丁目の風景3住吉川の中流から下流では、石積みの護岸になっており、川のせせらぎを眺めながら、散歩が楽しめます。
3/3

「住吉山手1丁目」は、低層のマンションと一戸建てが混在するやや高台の住宅地。生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力。すぐ東側には住吉川が流れており、河川敷はお散歩コースにピッタリです。阪急「御影」駅、JR・六甲ライナー「住吉」駅が徒歩圏内にあり3沿線が利用可能。駅からの道のりは坂道。なお小学校までは坂と距離があります。

大阪/神戸までの所要時間
平均21分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/渦が森小学校 /住吉中学校
最寄駅
阪急神戸線御影駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約45m
  • 約900m
    (平均斜度:2%)
  • 約63m

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

88万円/坪

89万円/坪

■神戸市東灘区住吉山手1丁目の周辺施設

教育施設
  • 親和保育園(私立)
  • 高羽西岡本保育園(私立)
  • 甲南幼稚園(私立)
  • 住吉学園幼稚園(私立)
  • 渦が森小学校(公立)
  • 住吉中学校(公立)
買物施設
  • いかり 岡本店
  • ライフ 御影店
  • いかり 御影店
医療施設
  • 東神戸病院
公共施設
最寄り駅
  • 東灘区役所
  • 東灘図書館
  • 住吉駅(JR東海道本線)
  • 住吉駅(六甲アイランド線)
  • 御影駅(阪急神戸線)
注目
スポット
  • 香雪美術館
  • 深田池公園
  • 白鶴美術館
  • 住吉川

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
岡本営業所

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岡本営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
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■神戸市東灘区住吉山手1丁目周辺の売出中物件

  • 住吉山手1丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。