神戸市東灘区住吉台の地価とまちのご紹介｜地価から神戸市東灘区住吉台の土地を探せる『まちっか』

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神戸市東灘区住吉台の坪単価と評価

• 国が公開しているこの町の坪単価（地価公示）42 万円（坪単価の地点：神戸市東灘区住吉台13-17）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（神戸市東灘区住吉台13-17）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜JR東海道本線住吉駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

15分以内

※バス停まで5分、乗車10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

5分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

入り組んで
いる

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

中高層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜渦が森小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

住吉台の町紹介

周囲を自然林に囲まれ、緑豊かな住環境。1/4

標高約180mの高台に位置するため、勾配の急な坂道が続きます。2/4

曲がりくねったカーブの道が多いですが、緑豊かな街並み。3/4

『住吉台公園』。階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。4/4

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周囲を自然林に囲まれ、緑豊かな住環境。

1/4

標高約180mの高台に位置するため、勾配の急な坂道が続きます。

2/4

曲がりくねったカーブの道が多いですが、緑豊かな街並み。

3/4

『住吉台公園』。階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。

4/4

「住吉台」は、六甲山の中腹にあるマンション、一戸建てが混在する高台の住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道が続きますが、周囲を山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。小学校、スーパー、公園などが近い場所に揃っています。最寄りのバス停からはJR「住吉」駅や阪神「御影」駅などへアクセスできます。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

64坪

2,380万円

-

やや不整形

64坪

2,480万円

-

-

55坪

1,060万円

-

-

48坪

1,380万円

-

-

48坪

1,380万円

-

-

76坪

480万円

5万円/坪

やや不整形

227坪

6,380万円

-

不整形

130坪

3,500万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■神戸市東灘区住吉台の周辺施設

教育施設

• 渦森台保育所（公立）
• 同朋住吉台保育園（私立）
• 渦が森幼稚園（私立）
• 渦が森小学校（公立）
• 住吉中学校（公立）

買物施設

• コープミニ　住吉台

医療施設

• 甲南病院

公共施設
最寄り駅

• 渦森台児童館
• 東灘区役所
• 東灘図書館
• 住吉駅（JR東海道本線）
• 御影駅（阪急神戸線）

注目
スポット

• 住吉台公園

■神戸市東灘区住吉台の公開売出物件（4件）

土地 神戸市東灘区住吉台 土地 1050万円（坪単価14.2万円）

最寄駅

住吉駅　バス11分・徒歩3分

土地面積

245.21m²

土地 神戸市東灘区住吉台 土地 4580万円（坪単価32.7万円）

最寄駅

住吉駅　バス10分・徒歩4分

土地面積

463.24m²

土地 神戸市東灘区住吉台 土地 3680万円（坪単価55.2万円）

最寄駅

住吉駅　バス10分・徒歩4分

土地面積

220.26m²

土地 神戸市東灘区住吉台 土地 3380万円（坪単価46.1万円）

最寄駅

住吉駅　バス10分・徒歩4分

土地面積

242.25m²