神戸市東灘区岡本9丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.03.28

神戸市東灘区岡本9丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)162 万円(坪単価の地点:神戸市東灘区岡本9丁目3-4)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(神戸市東灘区岡本9丁目3-4)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急神戸線岡本駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩15分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<本山第二小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

岡本9丁目の町紹介

神戸市東灘区岡本9丁目の風景1六甲山系の麓に位置し、自然林に囲まれた住環境が魅力です。
1/4
神戸市東灘区岡本9丁目の風景2第1種低層住居専用地域か第1種中高層住居専用地域のいずれかに指定され、一戸建てや低層のマンションなどが混在しています。
2/4
神戸市東灘区岡本9丁目の風景3生垣や植栽のある家が多く、緑豊かな印象の街並みです。
3/4
神戸市東灘区岡本9丁目の風景4北に進むほど、坂の傾斜がきつくなっていきます。
4/4

『岡本9丁目』は阪急神戸線より北側に位置する町。一戸建てやマンション、ハイツなどが混在しています。高台のため、阪急神戸線「岡本」駅からの道のりは勾配のある坂道。(駅との高低差約30m)概ね区画の整った街並みですが、北部はやや入り組んでいます。近い距離に教育施設の他、『桜守公園』や『岡本梅林公園(岡本公園)』があり、子育て世代に嬉しい立地です。阪急神戸線「岡本」駅とJR東海道本線「摂津本山」駅が徒歩圏内にあり、2沿線が利用できます。

大阪/神戸までの所要時間
平均19分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種中高層住居専用地域 
学校区
/本山第二小学校 /本山中学校
最寄駅
阪急神戸線岡本駅
徒歩15分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約35m
  • 約900m
    (平均斜度:0.7%)
  • 約42m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

不整形不整形
108坪
8,000万円
-
-
59坪
8,980万円
-
-
53坪
8,980万円
-
-
55坪
7,500万円
-
やや不整形やや不整形
99坪
18,000万円
-
-
66坪
10,000万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

152万円/坪

162万円/坪

■神戸市東灘区岡本9丁目の周辺施設

教育施設
  • 本山中学校(公立)
  • 本山第二小学校(公立)
買物施設
  • いかり 岡本店
  • ダイエーグルメシティ 本山店
公共施設
最寄り駅
  • 岡本駅(阪急神戸線)
  • 摂津本山駅(JR東海道本線)

売却SELL

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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
岡本営業所

→グーグルマップで場所を確認する

岡本営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■神戸市東灘区岡本9丁目周辺の売出中物件

  • 岡本9丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。