神戸市東灘区岡本7丁目の土地・地価と町紹介

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最終更新日:2024.10.06

岡本7丁目中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  154  万円(坪単価の地点:岡本7丁目中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<阪急神戸線岡本駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<本山第一小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

岡本7丁目の町紹介

神戸市東灘区岡本7丁目の風景1標高約50mの高台の住宅地で、駅までの道のりは坂道。すぐ北側には六甲山の山林が広がり、たいへん自然豊かです。
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神戸市東灘区岡本7丁目の風景2町内全てが第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てと低層のマンションなどが立ち並んでいます。
2/4
神戸市東灘区岡本7丁目の風景3岡本は古来、梅の名所。その復活を望む声から、「岡本梅林公園」が整備されました。公園からは東灘区の街が見渡せます。
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神戸市東灘区岡本7丁目の風景4六甲山に近づくと、勾配がだんだん、きつくなります。イノシシもよく見かけます。
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「岡本7丁目」は標高約50mの高台の住宅地。阪急神戸線「岡本」駅とJR東海道本線「摂津本山」駅の両駅が利用可能。駅までの道のりは坂道です。すぐ北側には六甲山の山林が広がり、たいへん自然豊か。野鳥の姿もよく見られます。町内全てが第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てと低層のマンションなどが立ち並び、阪急神戸線「岡本」駅とJR東海道本線「摂津本山」駅の周辺には買物施設が充実しています。

大阪/神戸までの所要時間
平均14分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域 
学校区
/本山第二小学校/本山第一小学校 /本山中学校
最寄駅
阪急神戸線岡本駅
徒歩10分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約35m
  • 約550m
    (平均斜度:2.7%)
  • 約50m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
124坪
3,500万円
-
-
110坪
7,900万円
71万円/坪
整形整形
40坪
5,280万円
129万円/坪
-
40坪
5,980万円
147万円/坪
-
49坪
6,980万円
140万円/坪
不整形不整形
100坪
9,790万円
-
整形整形
43坪
8,500万円
-
-
44坪
7,800万円
-
-
124坪
2,997万円
-
-
44坪
7,800万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

144万円/坪

154万円/坪

■神戸市東灘区岡本7丁目の周辺施設

教育施設
  • 本山第一小学校(公立)
  • 本山中学校(公立)
  • 光の園幼稚園(私立)
  • 本山保育所(公立)
  • 岡本ハーベスト保育園(私立)
  • 本山第二小学校(公立)
買物施設
  • コープこうべ 岡本
  • ダイエーグルメシティ 本山店
  • いかり 岡本店
医療施設
  • 宮地病院
公共施設
最寄り駅
  • 本山児童館
  • 東灘区役所
  • 東灘図書館
  • 岡本駅(阪急神戸線)
  • 摂津本山駅(JR東海道本線)
注目
スポット
  • 岡本梅林公園(岡本公園)
  • 岡本南公園

■神戸市東灘区岡本7丁目の公開売出物件(1件)

条件無し土地 神戸市東灘区岡本7丁目 土地 3250万円(坪単価100万円)
最寄駅
岡本駅 徒歩9分
土地面積
107.39m²

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 岡本営業所 TEL.0120-090-602[通話無料]
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
岡本営業所

→グーグルマップで場所を確認する

岡本営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■神戸市東灘区岡本7丁目周辺の売出中物件

  • 岡本7丁目周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。