川西市水明台3丁目の地価とまちのご紹介｜地価から川西市水明台3丁目の土地を探せる『まちっか』

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水明台3丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  18  万円（坪単価の地点：水明台3丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜能勢電鉄妙見線平野駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

20分以内

※バス停まで5分、乗車15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

15分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

計画的で
整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜陽明小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

10分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

水明台3丁目の町紹介

敷地の広い一戸建てが並んでいます。1/5

町の東部を西方向から見た景色。道幅の広い街路沿いの住宅地です。2/5

町の北部を南方向から見た景色。生垣や植栽のある家が多いです。3/5

町の北部を西方向から見た景色。町の西端を猪名川が流れ、東へ向かうにつれて上り坂になっています。4/5

町の北部を南東方向から見た景色。町の北端から西端にかけて猪名川が流れ、川沿いには山林が広がっています。5/5

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敷地の広い一戸建てが並んでいます。

1/5

町の東部を西方向から見た景色。道幅の広い街路沿いの住宅地です。

2/5

町の北部を南方向から見た景色。生垣や植栽のある家が多いです。

3/5

町の北部を西方向から見た景色。町の西端を猪名川が流れ、東へ向かうにつれて上り坂になっています。

4/5

町の北部を南東方向から見た景色。町の北端から西端にかけて猪名川が流れ、川沿いには山林が広がっています。

5/5

『水明台3丁目』はニュータウン内の区画の整った閑静な町。敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。西に少し歩くと猪名川が流れ、川沿いには自然林が広がっており、緑豊かな印象の街並み。高台のためタウン内は坂道が多いですが、自転車で移動できる程度。近い距離に買物施設や教育施設、市役所の行政センター、公園が揃う便利な立地。最寄りのバス停からは能勢電鉄妙見線「平野」駅などへアクセス可能です。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

54坪

1,180万円

-

やや不整形

65坪

1,180万円

-

整形

59坪

1,150万円

-

整形

52坪

1,180万円

-

整形

61坪

1,280万円

-

-

61坪

1,150万円

-

-

59坪

1,050万円

-

-

62坪

1,180万円

-

整形

59坪

1,140万円

-

整形

56坪

980万円

-

整形

56坪

1,100万円

-

整形

60坪

1,130万円

-

やや不整形

57坪

1,280万円

-

整形

58坪

1,180万円

-

-

59坪

1,480万円

-

-

71坪

1,780万円

-

整形

58坪

1,480万円

-

やや不整形

61坪

1,550万円

-

整形

58坪

1,580万円

-

整形

58坪

1,550万円

-

整形

56坪

1,480万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■川西市水明台3丁目の周辺施設

教育施設

• 平野幼稚園（私立）
• 松風幼稚園（公立）
• 陽明小学校（公立）
• 緑台中学校（公立）

買物施設

• 西友　多田店

医療施設

• 市立川西病院
• 医療法人協和会　協立温泉病院

公共施設
最寄り駅

• 緑台行政センター
• 平野駅（能勢電鉄妙見線）

注目
スポット

• 多田ハイグリーン
• スポーツ公園（水明台第5公園）
• 貴重な桜『エドヒガン』の群生地
• 市民運動場と市民体育館

■川西市水明台3丁目の公開売出物件（4件）

土地 川西市水明台3丁目 土地 1780万円（坪単価28.9万円）

最寄駅

平野駅　バス8分・徒歩2分

土地面積

203.53m²

土地 川西市水明台3丁目 土地 1480万円（坪単価25.6万円）

最寄駅

平野駅　徒歩39分

土地面積

191.29m²

土地 川西市水明台3丁目 土地 1680万円（坪単価27.8万円）

最寄駅

畦野駅　バス15分・徒歩4分

土地面積

199.87m²

土地 川西市水明台3丁目 土地 1900万円（坪単価30.6万円）

最寄駅

平野駅　バス12分・徒歩5分

土地面積

205.33m²