川西市湯山台2丁目の地価とまちのご紹介｜地価から川西市湯山台2丁目の土地を探せる『まちっか』

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湯山台2丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  25  万円（坪単価の地点：湯山台2丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（バス）】
バスの乗車時間（バス停までの所要時間）
＜阪急宝塚線川西能勢口駅＞

• 35分以内
• 30分以内
• 25分以内
• 20分以内
• 15分以内

20分以内

※バス停まで5分、乗車15分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

20分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

計画的で
整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

低層系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

丘陵地
高台

【小学校までの距離】
＜明峰小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以上

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

多い

湯山台2丁目の町紹介

道路よりも高い位置に建っている家屋もあります。1/4

緩やかな下り坂になっています。奥には山々が見えます。2/4

住宅地のすぐ近くまで山林が迫る自然豊かな住環境です。3/4

緑豊かな一戸建てが多く並んでいます。4/4

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道路よりも高い位置に建っている家屋もあります。

1/4

緩やかな下り坂になっています。奥には山々が見えます。

2/4

住宅地のすぐ近くまで山林が迫る自然豊かな住環境です。

3/4

緑豊かな一戸建てが多く並んでいます。

4/4

『湯山台2丁目』は第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と立ち並んでいます。アップダウンの多い地勢ですが、長尾連山の山々に囲まれ、たいへん緑豊かな街並み。最寄りのバス停からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセス可能。なお小学校やスーパーまでやや距離があります。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形

54坪

780万円

-

やや不整形

65坪

1,630万円

-

整形

72坪

1,830万円

-

やや不整形

61坪

680万円

-

整形

68坪

1,680万円

-

整形

63坪

1,450万円

22万円/坪

-

58坪

1,820万円

-

不整形

58坪

1,820万円

-

整形

60坪

990万円

-

整形

61坪

1,780万円

-

整形

63坪

1,280万円

-

-

66坪

1,480万円

-

整形

63坪

2,480万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■川西市湯山台2丁目の周辺施設

教育施設

• ちきゅうっこ保育園（私立）
• 藤ヶ丘幼稚園（私立）
• 明峰小学校（公立）
• 明峰中学校（公立）

買物施設

• コープミニ　萩原台
• 業務スーパー　川西店
• ダイエー　川西店

医療施設

• 医療法人晋真会　ベリタス病院

公共施設
最寄り駅

• 明峰行政センター
• 川西能勢口駅（阪急宝塚線）

注目
スポット

• 北ひばりがおか公園