川西市鴬が丘の土地・地価と町紹介

現在の鴬が丘の物件情報
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最終更新日:2024.12.02

鴬が丘中心付近の坪単価と評価

  • 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  29  万円(坪単価の地点:鴬が丘中心付近)
  • 最低敷地面積:

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査(国・都道府県が一般に公開している宅地の価格)を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<能勢電鉄妙見線鶯の森駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
10分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
計画的で
整然
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<明峰小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

鴬が丘の町紹介

川西市鴬が丘の風景1一戸建てが中心に立ち並ぶ、緑豊かな住宅地です。
1/4
川西市鴬が丘の風景2町の北部を南西方向から見た景色。奥には山林が見えます。
2/4
川西市鴬が丘の風景3町の北部を南東方向から見た景色。斜面地にあるため、アップダウンが激しいです。
3/4
川西市鴬が丘の風景4町の北部を南東方向から見た景色。直線的な道路が多いです。
4/4

『鴬が丘』は閑静な住宅地が多い町。高台のため、駅からの道のりは急勾配の坂道が続きます。(駅との高低差は約60m)道幅が広く、すっきりした印象の街並み。中学校までやや距離がありますが、保育園や小学校、公園が徒歩圏内に揃っており、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。

大阪/神戸までの所要時間
平均10分
最低敷地面積
 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第2種中高層住居専用地域 
学校区
/明峰小学校 /明峰中学校
最寄駅
能勢電鉄妙見線鶯の森駅
徒歩10分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約39m
  • 約750m
    (平均斜度:14.2%)
  • 約107m

■この町の過去3年の成約事例(2019年4月1日~2022年3月31日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

整形整形
62坪
1,750万円
-
整形整形
78坪
1,480万円
-
整形整形
64坪
1,880万円
-
整形整形
56坪
1,980万円
-
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

31万円/坪

29万円/坪

■川西市鴬が丘の周辺施設

教育施設
  • ちきゅうっこ保育園(私立)
  • パステル保育園(私立)
  • 親和幼稚園(私立)
  • 藤ヶ丘幼稚園(私立)
  • 明峰小学校(公立)
  • 明峰中学校(公立)
買物施設
  • コープミニ 萩原台
  • 関西スーパー 川西店
医療施設
  • 医療法人協和会 協立病院
  • 医療法人晋真会 ベリタス病院
公共施設
最寄り駅
  • 明峰行政センター
  • 鶯の森駅(能勢電鉄妙見線)
  • 川西能勢口駅(阪急宝塚線)
  • 滝山駅(能勢電鉄妙見線)
注目
スポット
  • 北ひばりがおか公園

■川西市鴬が丘の公開売出物件(1件)

条件無し土地 川西市鴬が丘 土地 2080万円(坪単価38.5万円)
最寄駅
鴬の森駅 徒歩11分
土地面積
178.53m²

売却SELL

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相場資料 相場資料過去の成約事例からおおよその自宅相場が分かります。
簡易査定 簡易査定自宅の概略を入力するだけで、おおよその価格が分かります。
訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 川西営業所 TEL.0120-464-777[通話無料]
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣(5)第6447号
川西営業所

→グーグルマップで場所を確認する

川西営業所マップ
このサイトをご覧頂く際の注意点 本サイトでは、情報の正確性等に万全を期しておりますが、完全に全ての誤りをなくすことは、極めて困難です。また不動産の取引価格 は、土地の広さや形状、接面道路の状況、隣接地や周辺環境等、個別の要因によって変化することはもちろん、同一の土地であっても、 取引の行われた事情により、価格が異なることがあります。この土地価格情報は、正確な相場判断を提供するものでは無く、価格査定値とも異なります。閲覧者は、自己の責任において、このサイトの情報を利用してください。本サイトは、閲覧者が、 このサイトの情報の利用に伴って発生したいかなる不利益についても何ら責任を負うものではありません。
[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
0~19
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[凡例]単位:万円
120?
100?120
80?100
60?80
40?60
20?40
0?20
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■川西市鴬が丘周辺の売出中物件

  • 鴬が丘周辺では現在、売出中の土地(建築条件なし)はございません。