川西市鴬の森町の地価と町紹介

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最終更新日:2018.01.14

川西市鴬の森町の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)28 万円(坪単価の地点:川西市鴬の森町13-18)
  • 最低敷地面積:
    45坪/36坪/30坪

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(川西市鴬の森町13-18)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

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■評価項目

徒歩
【駅までの利便性(徒歩)】
<能勢電鉄妙見線鶯の森駅>
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
徒歩5分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
15分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
低層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
丘陵地
高台
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<川西北小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
15分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
多い

鴬の森町の町紹介

川西市鴬の森町の風景1町の北東部を南方向から見た景色。道幅の狭い街路沿いに一戸建てが並んでいます。
1/4
川西市鴬の森町の風景2町の北西部を北方向から見た景色。西部の住宅地は高台にあり、区画の整った街路が多いです。
2/4
川西市鴬の森町の風景3町の北部を東方向から見た景色。東端を流れる猪名川から離れるにつれて上り坂になっています。
3/4
川西市鴬の森町の風景4町の北東部を南方向から見た景色。能勢電鉄妙見線「鶯の森」駅があります。
4/4

『鴬の森町』は一戸建てが中心に立ち並ぶ町。丘陵地に位置するため、駅からの道のりはアップダウンの坂道が続きますが、地盤は安定。なお町中の斜面地部分は土砂災害警戒区域に指定されています。道幅は狭くごちゃごちゃしていますが、木々が多く緑豊かな印象の街並み。また町のすぐ東側を猪名川が流れており、身近に自然を感じられます。第1種低層住居専用地域と第1・2種住居地域のいずれかに指定され、原則100㎡未満の土地の分譲は不可。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩圏内に揃っています。

大阪/神戸までの所要時間
平均39分
最低敷地面積
45坪/36坪/30坪 
用途地域
第1種低層住居専用地域
第1種住居地域
第2種住居地域 
学校区
/川西北小学校 /川西中学校
最寄駅
能勢電鉄妙見線鶯の森駅
徒歩5分以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約39m
  • 約350m
    (平均斜度:12.5%)
  • 約83m

■この町の過去3年の成約事例(平成23年7月1日~平成26年7月1日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

不整形不整形
71坪
500万円
-
やや不整形やや不整形
58坪
1,050万円
-
やや不整形やや不整形
33坪
330万円
10万円/坪
やや不整形やや不整形
54坪
980万円
-
やや不整形やや不整形
36坪
1,200万円
-
やや不整形やや不整形
36坪
1,200万円
32万円/坪
やや不整形やや不整形
27坪
1,200万円
43万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

29万円/坪

28万円/坪

■川西市鴬の森町の周辺施設

教育施設
  • 川西北保育所(公立)
  • ちきゅうっこ保育園(私立)
  • パステル保育園(私立)
  • K・Iキッズ保育園(私立)
  • 川西北幼稚園(公立)
  • 川西北小学校(公立)
  • 川西中学校(公立)
買物施設
  • ダイエー 川西店
  • コープミニ 萩原台
  • 関西スーパー 川西店
医療施設
  • 医療法人協和会 協立病院
  • 川西市休日応急診療所
公共施設
最寄り駅
  • 明峰行政センター
  • 鶯の森駅(能勢電鉄妙見線)
注目
スポット
  • 市民温水プール
  • 北ひばりがおか公園
  • イルグラーノ製麺所

■川西市鴬の森町の公開売出物件(2件)

条件無し土地 川西市鴬の森町 土地 500万円(坪単価7万円)
最寄駅
鶯の森駅 徒歩3分
土地面積
235.41m²
条件無し土地 川西市鴬の森町 土地 1500万円(坪単価41.7万円)
最寄駅
鶯の森駅 徒歩1分
土地面積
119m²

売却SELL

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この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 川西営業所 TEL.0120-464-777[通話無料]
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
川西営業所

→グーグルマップで場所を確認する

川西営業所マップ
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[凡例]単位:万円
120~
100~119
80~99
60~79
40~59
20~39
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[凡例]単位:万円
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