川西市小戸2丁目の地価とまちのご紹介｜地価から川西市小戸2丁目の土地を探せる『まちっか』

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小戸2丁目中心付近の坪単価と評価

• 「まちっか」が算出したこの町の坪単価  55  万円（坪単価の地点：小戸2丁目中心付近）

• 最低敷地面積：

上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

【駅までの利便性（徒歩）】
＜阪急宝塚線川西能勢口駅＞

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

徒歩10分以内

【買物の利便性】

• 20分以内
• 15分以内
• 10分以内
• 5分以内

10分以内

【街路の様子】

• 入組んでいる
• ほぼ整然
• 整然

ほぼ整然

【街並み】

• 工業系
• 住居・商業系
• 中高層系
• 低層系

住居
商業系

【生垣などの街の緑】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

【地勢】

• 低地
• 丘陵地・高台
• 平坦地

平坦地

【小学校までの距離】
＜川西小学校(公立)＞

• 15分以上
• 15分以内
• 10分以内

15分以内

【田畑・自然】

• 少ない
• 普通
• 多い

普通

小戸2丁目の町紹介

『ドラゴンランド』。猪名川沿いにある公園。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも遊べる楽しい公園です。1/1

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『ドラゴンランド』。猪名川沿いにある公園。一部が阪神高速道路の高架橋の下になっていて、雨の日でも遊べる楽しい公園です。

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『小戸2丁目』は一戸建てやマンション、アパートなどが混在する町。地勢は平坦、道幅が一部狭い場所があります。町の南側には国道176号線が走り、国道沿には各種店舗が立ち並び、にぎやかです。一本中に入ると生け垣のある大きな邸宅のある区画の整った閑静な街並みです。阪急宝塚線「川西能勢口」駅や「池田」駅、JR福知山線「川西池田」駅の3駅が徒歩圏内にあり3沿線が利用可能。町の東側には猪名川が流れ、河川敷はサイクリングロードや親水公園などが整備されており気軽に体を動かすことができます。また阪神高速11号池田線の出入口にも近く、車での移動もスムーズです。

■この町の過去3年の成約事例（2019年4月1日～2022年3月31日）

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形

38坪

4,090万円

-

不整形

39坪

3,900万円

-

不整形

41坪

3,890万円

-

不整形

49坪

5,500万円

-

土地形状

敷地面積

売出価格

成約坪単価

■過去3年の地価公示（地価調査）の推移

■川西市小戸2丁目の周辺施設

教育施設

• 小戸保育所（公立）
• 川西共同保育園（私立）
• ＹＭＣＡかわにし保育園（私立）
• 鶴之荘幼稚園（私立）
• 川西幼稚園（公立）
• 川西小学校（公立）
• 川西中学校（公立）

買物施設

• 西友　川西店
• 阪急百貨店　川西阪急
• コーヨー　川西店
• アステ川西

医療施設

• 川西市休日応急診療所
• 医療法人協和会　第二協立病院
• 九十九記念病院
• 医療法人協和会　協立病院

公共施設
最寄り駅

• 中央図書館
• 川西市役所
• みつなかホール
• 川西池田駅（JR福知山線）
• 川西能勢口駅（阪急宝塚線）
• 池田駅（阪急宝塚線）

注目
スポット

• 市民温水プール
• ドラゴンランド
• 五月山動物園
• 五月山公園
• モザイクボックス

■川西市小戸2丁目の公開売出物件（1件）

土地 川西市小戸2丁目 土地 2380万円（坪単価80.1万円）

最寄駅

川西能勢口駅　徒歩15分

土地面積

98.2m²