上記の坪単価は、国（都道府県）が一般に公開している宅地の価格「地価公示（地価調査）」です。この価格は町内の特定の地点（伊丹市鴻池6丁目7-17）の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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町の西部を北方向から見た景色。比較的新しい一戸建てが多く並んでいます。1/4町の南西部を北東方向から見た景色。こちらはやや古風な一戸建てが多く見られます。2/4道幅は狭いですが、昔ながらの趣のある一戸建てが多く立ち並んでいます。生垣も多く緑豊かです。3/4鴻池は清酒発祥の地です。地名は酒造で財をなした鴻池家に由来します。児童公園には鴻池家について記された『鴻池稲荷祠碑』があります。4/4『鴻池6丁目』は最寄りのバス停から阪急伊丹線の「伊丹」駅や阪急伊丹線・神戸線の「塚口」駅、JR福知山線の「伊丹」駅などにアクセスでき、本数も多く便利です。町の近くを県道335号線が通っています。地勢はほぼ平坦で、自転車での移動が容易。町中には生垣のある家が多く緑が豊富。道幅が狭くやや入り組んだ場所もありますが、閑静な住宅環境が魅力。町のほとんどが第2種中高層住居専用地域に指定されており、アパートや一戸建てなどが中心に立ち並んでいます。町の東側を走る県道335号線沿いは第2種住居地域と近隣商業地域に指定されており、住宅の他に店舗や事務所などが立っています。また町の西の一部は第1種中高層住居専用地域、南の一部は第1種住居地域にそれぞれ指定されています。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が揃っており、お買物に便利です。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。
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※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
整形
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不整形
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やや不整形
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長尾保育所（私立）
こうのいけ幼稚園（公立）
鴻池小学校（公立）
天王寺川中学校（公立）
自然保育園（私立）
マンダイ 伊丹荒牧店
関西スーパー 鴻池店
コープ 安倉
マスカット 伊丹店
業務スーパー 伊丹店
みやそう病院
北支所
図書館北分館
きららホール
伊丹駅（阪急伊丹線）
天王寺川
伊丹スポーツセンター
下の池公園
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