伊丹市鴻池6丁目の地価と町紹介

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最終更新日:2018.12.08

伊丹市鴻池6丁目の坪単価と評価

  • 国が公開しているこの町の坪単価(地価公示)37 万円(坪単価の地点:伊丹市鴻池6丁目7-17)
  • 最低敷地面積:
    30坪

上記の坪単価は、国(都道府県)が一般に公開している宅地の価格「地価公示(地価調査)」です。この価格は町内の特定の地点(伊丹市鴻池6丁目7-17)の価格を示しています。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。

このサイトを利用する前に必ずお読み下さい。

■評価項目

バス
【駅までの利便性(バス)】
バスの乗車時間(バス停までの所要時間)
<阪急伊丹線伊丹駅>
  • 35分以内
  • 30分以内
  • 25分以内
  • 20分以内
  • 15分以内
15分以内
※バス停まで5分、乗車10分以内
買物
【買物の利便性】
  • 20分以内
  • 15分以内
  • 10分以内
  • 5分以内
5分以内
街路の様子
【街路の様子】
  • 入組んでいる
  • ほぼ整然
  • 整然
入り組んで
いる
街並み
【街並み】
  • 工業系
  • 住居・商業系
  • 中高層系
  • 低層系
中高層系
生垣などの街の緑
【生垣などの街の緑】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
普通
地勢
【地勢】
  • 低地
  • 丘陵地・高台
  • 平坦地
平坦地
【小学校までの距離】
【小学校までの距離】
<鴻池小学校(公立)>
  • 15分以上
  • 15分以内
  • 10分以内
10分以内
【田畑・自然】
【田畑・自然】
  • 少ない
  • 普通
  • 多い
少ない

鴻池6丁目の町紹介

伊丹市鴻池6丁目の風景1町の西部を北方向から見た景色。比較的新しい一戸建てが多く並んでいます。
1/4
伊丹市鴻池6丁目の風景2町の南西部を北東方向から見た景色。こちらはやや古風な一戸建てが多く見られます。
2/4
伊丹市鴻池6丁目の風景3道幅は狭いですが、昔ながらの趣のある一戸建てが多く立ち並んでいます。生垣も多く緑豊かです。
3/4
伊丹市鴻池6丁目の風景4鴻池は清酒発祥の地です。地名は酒造で財をなした鴻池家に由来します。児童公園には鴻池家について記された『鴻池稲荷祠碑』があります。
4/4

『鴻池6丁目』は最寄りのバス停から阪急伊丹線の「伊丹」駅や阪急伊丹線・神戸線の「塚口」駅、JR福知山線の「伊丹」駅などにアクセスでき、本数も多く便利です。町の近くを県道335号線が通っています。地勢はほぼ平坦で、自転車での移動が容易。町中には生垣のある家が多く緑が豊富。道幅が狭くやや入り組んだ場所もありますが、閑静な住宅環境が魅力。町のほとんどが第2種中高層住居専用地域に指定されており、アパートや一戸建てなどが中心に立ち並んでいます。町の東側を走る県道335号線沿いは第2種住居地域と近隣商業地域に指定されており、住宅の他に店舗や事務所などが立っています。また町の西の一部は第1種中高層住居専用地域、南の一部は第1種住居地域にそれぞれ指定されています。徒歩圏内にスーパーなどの買物施設が揃っており、お買物に便利です。公立小学校までは徒歩10分前後と比較的近く、子供を安心して送り出せます。

大阪/神戸までの所要時間
平均68分
最低敷地面積
30坪 
用途地域
第2種中高層住居専用地域
第1種住居地域
第2種住居地域 
学校区
/鴻池小学校 /天王寺川中学校
最寄駅
阪急伊丹線伊丹駅
バス10分(バス停5分)以内
駅までの高低差(斜度)
駅から家までの斜度
  • 約16m
  • 約3800m
    (平均斜度:0.4%)
  • 約34m

■この町の過去3年の成約事例(平成25年5月9日~平成28年5月9日)

※すべての成約事例のうち、当サイトが把握した成約事例だけを表示しています。
※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

やや不整形やや不整形
45坪
2,250万円
-
整形整形
30坪
2,125万円
70万円/坪
やや不整形やや不整形
69坪
5,000万円
67万円/坪
やや不整形やや不整形
34坪
2,480万円
67万円/坪
やや不整形やや不整形
47坪
2,280万円
46万円/坪
土地形状
敷地面積
売出価格
成約坪単価

■過去3年の地価公示(地価調査)の推移


現在、比較データがございません

現在、比較データがございません

37万円/坪

■伊丹市鴻池6丁目の周辺施設

教育施設
  • 長尾保育所(私立)
  • こうのいけ幼稚園(公立)
  • 鴻池小学校(公立)
  • 天王寺川中学校(公立)
  • 自然保育園(私立)
買物施設
  • マンダイ 伊丹荒牧店
  • 関西スーパー 鴻池店
  • コープ 安倉
  • マスカット 伊丹店
  • 業務スーパー 伊丹店
医療施設
  • みやそう病院
公共施設
最寄り駅
  • 北支所
  • 図書館北分館
  • きららホール
  • 伊丹駅(阪急伊丹線)
注目
スポット
  • 天王寺川
  • 伊丹スポーツセンター
  • 下の池公園

売却SELL

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訪問査定 訪問査定正確な価格が分かる査定書や売却アドバイスを受け取れます。
この町を担当する営業所 ウィル不動産販売 伊丹営業所 TEL.0120-733-899[通話無料]
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣(4)第6447号
伊丹営業所

→グーグルマップで場所を確認する

伊丹営業所マップ
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[凡例]単位:万円
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