上記の坪単価は、この町と条件が類似する近隣の町の地価公示・地価調査（国・都道府県が一般に公開している宅地の価格）を元に、この町のほぼ中心地点の土地の単価を、サイト独自に算出したものです。従って同じ町内でも場所により、上記の坪単価や下記の評価は異なります。予めご了承ください。
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地勢はほぼ平坦で、自転車で移動する人も多いです。1/4一戸建てが中心に建ち並ぶ、比較的区画の整った住宅地です。2/4住居系の用途地域に指定されており、住宅街が広がっています。3/4町中には田畑が点在しています。4/4『鴻池3丁目』は一戸建てやマンションなどが混在する町。地勢はほぼ平坦。一部道幅が狭く入り組んでいる場所もありますが、ところどころに田畑が残るのどかな雰囲気の街並み。町の西側を天王寺川が流れており、川沿いは緑豊かで身近に自然を感じられます。教育施設や買物施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停からは阪急伊丹線「伊丹」駅やJR福知山線「伊丹」駅などにアクセス可能です。
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※プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」は非表示にし、「敷地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
不整形
桜台保育所（公立）
あそか苑かおり保育所（私立）
桜台幼稚園（公立）
こうのいけ幼稚園（公立）
鴻池小学校（公立）
天王寺川中学校（公立）
自然保育園（私立）
関西スーパー 桜台店
業務スーパー 伊丹店
【閉店】エース新鮮館 西野
関西スーパー 鴻池店
マンダイ 伊丹荒牧店
みやそう病院
阪神北広域こども急病センター
市立伊丹病院
サンシティホール
きららホール
図書館北分館
北支所
伊丹駅（阪急伊丹線）
伊丹スポーツセンター
昆陽池公園
瑞ケ池公園
天神川
下の池公園
イオンモール伊丹昆陽
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